Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyRottenfeldstrasse 4 Trier Süd Rheinland-Pfalz 5294

2-pokojový byt s terasou a parkovacím místem v Trier-Süd

Rottenfeldstraße 4, 54290 Trier

K nastěhování od září 2025 – prohlídky jsou již nyní možné!

Základní údaje:

• Bytová plocha: cca 47 m²

• Počet pokojů: 2 (obývací pokoj a ložnice)

• Moderní koupelna s oknem

• Vestavěná kuchyň (vyrobená v roce 2023, včetně ledničky)

• Terasa orientovaná na západ, chráněná před pohledem

• Vinylové a dlažební podlahy

• Centrální plynové topení, rolety

• Péče o dům (služby správce)

• Parkovací místo přímo u domu (50 €, povinná nájemní podmínka)

• Prostor pro pračku ve společné místnosti

• Kabelové připojení, UMTS signál

Podmínky pronájmu:

• Základní nájemné: 700 €

• Provozní náklady: 180 €

• Parkovací místo: 50 €

• Celkové nájemné: 930 €

Lokalita:

Byt se nachází na adrese Rottenfeldstraße 4 v jižním Trieru, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Trieru.

Ulice je klidnou obytnou čtvrtí s příjemnou atmosférou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně, ale zároveň v klidu.

• Obchody (diskonty, pekárny, restaurace) jsou v docházkové vzdálenosti

• Autobusová zastávka „Im Schammat“ vzdálená jen cca 100 m – rychlé spojení do centra (cca 10 minut)

• Školy a mateřské školy se nacházejí přímo v okolí (základní škola cca 70 m, mateřská škola cca 250 m)

• Krátká cesta do přírodních lokalit: Mosela a možnosti volnočasových aktivit jsou dosažitelné za pár minut

• Výborná dostupnost k dálnici (cca 6 km) a na letiště v Lucemburku (cca 35 km)

Tato lokalita tak spojuje klidné bydlení s optimální infrastrukturou a rychlým spojením do všech částí města i regionu.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní (rok 2023) včetně ledničky značky Gorenje Designer. Kvalitní, světlá koupelna s oknem a přímý přístup na slunnou, chráněnou terasu doplňují atraktivní celkový dojem.

Energetický štítek:

• Spotřeba: 92,6 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: C

• Topení: Centrální plynové topení