Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Klidný, úsporně řešený byt v osobním vlastnictví o rozloze 62 m², postavený v roce 1998, s výhledem na udržované zahrady a rodinné domy!

Avšak jen pár minut pěšky od stanice U1 Oberlaa a 17 minut od vídeňského centra.

Byt se nachází v prvním patře (přístup přímo ze suterénního parkoviště po schodech).

Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, ložnice, malé kanceláře/mezipokoje, koupelny, samostatného WC, velké loggie a úložného prostoru.

Byt, orientovaný na východ a západ se nachází u klidného vnitřního nádvoří,

je prodáván zařízený s několika doplňky.

Rekreační oblast: dosažitelná pěšky

Therme & Fitnesscenter Oberlaa, Kurpark Oberlaa, rekreační oblast Liesingbach, (cyklostezka) a v blízkosti Oberlaaer Heurige

Nákupní možnosti: dosažitelné pěšky

BILLA, BIPA, pizzerie-restaurace, kavárna a zmrzlinárna, trafika

Praktický lékař, zubař, lékárna, mateřská škola a školy

Dopravní spojení:

 Stanice U1 Oberlaa dosažitelná během několika minut pěšky

 Autobusová linka 17A na ulici Oberlaaer

 Spojovací uzel S 1 Rothneusiedl ke letišti a dálnici A 2

ROZDĚLENÍ PLOCH/POMĚRŮ:

Předsíň: 5,34 m²

Obývací a jídelna: 21,66 m²

Kuchyň: 4,40 m²

Kancelář/malý pokoj: 5,58 m²

Ložnice: 11,59 m²

Koupelna: 4,00 m²

WC: 1,65 m²

Balkón/otevřená loggia: 6,50 m²

Úložný prostor: 1,75 m²

Sklad v suterénu: 3,45 m²

VYBAVENÍ:

Zařízený, bílé vnitřní dveře, bezpečnostní vchodové dveře, plastová okna

Předsíň:

světlá laminátová podlaha, botník a věšák

Obývací a jídelna:

světlá laminátová podlaha, skříň v obývacím pokoji, posezení a konferenční stolek, jídelní stůl a 6 křesel

Kuchyň:

světlá laminátová podlaha, vestavěná kuchyňská linka, lednice s mrazákem, myčka na nádobí,

elektrický sporák/pec, mikrovlnná trouba, digestoř,

Kancelář/mezipokoj:

koberec, psací stůl, kancelářská židle, archivační skříň, knihovna

Ložnice:

koberec, šatní skříň, manželská postel, 2 noční stolky

Koupelna:

dlaždice, umyvadlo, vana, sprchová příčka, pračka, zrcadlová skříňka

WC:

dlaždice

Balkón/otevřená loggia:

prostorná, na východ orientovaná loggia: slunce do cca 13:00

kamenné desky s trávníkovým kobercem, malý zahradní stůl, 2 křesla, zeleň oddělující stěna,

Úložný prostor:

přístupný z balkónu/loggie, podlahové krytí, regály, malá mraznička

Sklad v suterénu:

prostorný s dostatečnými regály

DALŠÍ INFORMACE:

Úložný prostor pro kolo resp. místo pro kočárek + uzamykatelný prostor pro kolo

Sušička prádla a možnost pověšení prádla v suterénu

Místnost pro oslavy

Garážové stání – APCOA 112,00 € měsíčně, přímý vstup schodištěm do bytu

APCOA parkoviště pro návštěvy a pro nákupy pod bytovým komplexem

Měsíční fixní náklady:

Provozní náklady: 161,00 €

(Spuštění splachování WC = odpadní voda z Therme Oberlaa)

Elektřina: cca 45,00 €

Vzdálené vytápění: 83,00 €

Garáž: 112,00 € měsíčně

Dostupnost: ihned

Prohlídka po domluvě

Prodej bez provize! Soukromý prodej!

Zprostředkovatelům se neozývejte!

Energetický průkaz je k dispozici!