Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Při prodeji nabízené nemovitosti se jedná o poloviční rodinný dům postavený z masivních materiálů s celým sklepem, který se nachází na pozemku o výměře 254 m² s oplocením v žádané, klidné a centru blízké rezidenční lokalitě na soukromé ulici. Kompaktní obytná plocha o rozloze cca 100 m² se prostorně rozkládá do 4 místností v přízemí a nadzemním podlaží.

V suterénu se nachází další obytně využitelný prostor, například pro koníčky či home office, o příjemné stropní výšce 2,37 m a se základnou o rozloze 33 m², který má dvě světlíky.

K nemovitosti náleží i parkovací místo, na kterém se vejdou 2 auta.

Nezřiditelná zahrada s velkou jižní terasou a menší východní terasou zvyšují pocit pohody i mimo dům.

Poloviční rodinný dům se nachází v klidné, centru blízké soukromé ulici v Kaltenkirchen.

Město Kaltenkirchen leží v okrese Segeberg ve Šlesvicko-holštýnsku na severním okraji speckového pásu Hamburku, v dopravně výhodné lokalitě u dálnice A7 i u regionální dráhy AKN se 3 stanicemi. Dobrá infrastruktura je obzvlášť vhodná pro rodiny: je zde několik mateřských škol, všechny stupně školství, soukromá Waldorfská škola a Leibnizškola, stejně tak jsou k dispozici dobré nákupní možnosti a nabídka volnočasových a sportovních aktivit.

Zážitkové koupaliště Holstentherme a obchod s nábytkem a módou XXXLutz/Dodenhof činí Kaltenkirchen stále oblíbenějším.

Přes předsíň s přilehlou návštěvnickou toaletou vstoupíte do prostorné jídelní a obývací místnosti s otevřenou kuchyní, odkud se díváte skrze velkou, zrekonstruovanou okenní fasádu přímo do zahrady a na terasu orientovanou na jih, stejně tak na východ k menší snídaňové terase před oknem jídelny.

Masivní dřevěné schodiště vede na nadzemní podlaží. Tam se nacházejí tři místnosti a koupelna. Tři místnosti jsou zrekonstruované, dvě z nich mají nová okna. Podlahové krytiny jsou připraveny pro zařízení podle vlastního vkusu. Koupelna je kompletně zrekonstruovaná a nabízí moderní dvojitý umyvadlový pult s nástavbovými umyvadly a prostornými zásuvkami, stejně tak dva nástěnné skříně, sprchu, vanu a ručníkovač.

Z chodby nadzemního podlaží je možné získat přístup do půdního prostoru pomocí vysouvacího schodiště; ten slouží jako další úložný prostor.

Přízemí a nadzemní podlaží mají podlahové vytápění, v obývacím pokoji se nachází i volně postavený krb.

Do sklepa vede mramorové schodiště a je přístupný také zvenčí po schodech. Nachází se zde 4 místnosti: prádelna a kotelna a dále 2 místnosti se světlem pro individuální využití, jako je home office, koníčky či podobné aktivity. Velká místnost má rozlohu 33 m². Všechny místnosti mají příjemnou stropní výšku 2,37 m. Sklep je vybaven konvektorovými radiátory.