Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se vlastnický byt (maisonette) v domě se čtyřmi byty na okraji Kaltenkirchenu.

K bytu patří kromě balkonu, terasy a zahrady také vlastní parkovací stání.

Domácí mazlíčci jsou ve společenství vlastníků povoleni.

Ze vstupu do bytu vstoupíme do horního přízemí. Zde vidíme velmi velký obývací pokoj s přístupem na balkon. Hned napravo od vstupu se nachází hostinské WC a z obývacího pokoje se dostaneme do kuchyně.

Z obývacího pokoje také vede schodiště dolů do suterénu. Odtud z chodby vedou vchody do dětského pokoje a do koupelny s oknem, vanou a sprchou. Dále se na této úrovni nachází úložná místnost a dostaneme se do rovněž velmi prostorné ložnice, odkud máme přístup na terasu. K terase vede také cesta podél domu, která je prostřednictvím brány označena jako soukromý majetek.

Z terasy vede schodiště nahoru na louku, která zve k odpočinku.

V současnosti se do společenství vlastníků platí:

~330 EUR měsíčního poplatku za správu domu

~80 EUR na fond oprav

Rozložení prostor:

Sklep:

– (Společná) prádelna s prostorem pro jednu pračku na každou domácnost

– Vlastní sklepní místnost (cca 10,4 m²)

Suterén:

– Koupelna s vanou a sprchou, s oknem (cca 5,4 m²)

– Terasa (cca 6,8 m²)

– Ložnice s přístupem na terasu (cca 18 m²)

– Dětský pokoj (cca 13,8 m²)

– Chodba (cca 2,6 m²)

– Úložná místnost (cca 2,6 m²)

Horní přízemí:

– Hostinské WC (cca 2,7 m²)

– Balkon (cca 7 m²)

– Obývací pokoj (cca 33,5 m²)

– Kuchyň (7,3 m²) (s vestavěnou kuchyňskou linkou, myčkou a lednicí)

Další informace, fotografie, dokumenty apod. jsou k dispozici na vyžádání.

Kaltenkirchen se nachází na jihu Šlesvicka-Holštýnska, jen asi 30 minut jízdy automobilem od Hamburku, a má dvě přímá napojení na dálnici BAB 7. Toto rozvíjející se malé město patří k okrese Segeberg a je zasazeno do typické holštýnské krajiny.

V blízkosti jsou vše potřebné: školy, lékaři, obchodní možnosti, Dodenhof apod.

Modernizace / poslední práce:

2019 – Balkon byl kompletně nově postaven

2019 – V přízemí byly vyměněny podlahové krytiny (schody: Premium Klebevinyl, obytná plocha: Premium Steck Vinyl)

2021 – V suterénu byla vyměněna podlahová krytina (Premium Klebevinyl)

2021 – Ve všech místnostech bytu (s výjimkou vstupních dveří) byly vyměněny všechny dveře a jejich obklady

2023 – Výměna plynového kotle