Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyDieterlestraße 5 Feuerbacher Tal Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Toto lákavé půdní byty se nachází ve 2. patře třípatrového domu z roku 1900, který byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován a rozčleněn na bytové jednotky. V roce 2025 byla bytová jednotka s maximální péčí kompletně modernizována. Vrcholem je přibližně 16 m² velká střešní terasa, která je vybavena kvalitní podlahou z douglasu, novým zábradlím z modřínu, vodním a elektrickým připojením a příjemným osvětlením. Nabízí úchvatný výhled přes Feuerbach až ke kostelu sv. Mauritia a na Killesberg.

Byt zaujme výškou místností přes 2,30 m díky zavěšeným stropům, které vytvářejí otevřený a prostorný pocit. Se dvěma místnostmi je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce.

Byt se nachází v živé čtvrti Stuttgart-Feuerbach, která dokonale kombinuje městskou atmosféru s přírodním odpočinkem. Blízkost průmyslové zóny Feuerbach-Ost s renomovanými společnostmi, jako jsou Bosch a Mahle Behr, zajišťuje vysokou poptávku po bydlení, díky čemuž je nemovitost ideální pro investory nebo vlastníky bytů.

Za pár minut se dostanete na Wilhelm-Geiger-Platz, nádraží S-Bahn Feuerbach a k několika autobusovým a metrovým linkám. Díky napojení na silnici B27 a dálnici A81 je mobilita autem snadná. Supermarkety, lékárny a nákupní centrum „Killesberghöhe“ se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rodiny ocení mateřské školy, školy a hřiště, zatímco park Killesberg a další zelené plochy nabízejí odpočinek. Centrum Stuttgartu je rychle dostupné.

• Kvalitní rekonstrukce 2025: Luxusová masivní dřevěná podlaha ve všech obytných a ložnicových prostorách, propracované osvětlení s moderními světelnými koncepty

• Koupelna s denním světlem: Luxusně vybavená velkými formátními obklady, kvalitními podstropními armaturami, masivní dřevěnou deskou z hruškového dřeva od truhláře umístěnou pod umyvadlem, stmívatelným zrcadlem, zakázkově vyrobenou prosklenou sprchovou příčkou a oknem pro přirozené světlo

• Sluneční střešní terasa (cca 16 m²): Kvalitní podlaha z douglasu, zábradlí z modřínu, vodní a elektrické připojení, příjemné osvětlení, fantastický výhled a jižní orientace

• Kuchyně: Prostorná v U-tvaru, vestavěná kuchyň od PLANA se Siemens myčkou, Siemens digestoří (odtah vzduchu), AEG sporák s keramickou varnou deskou a troubou, skříňky visící v mléčném skle, světle šedá žulová podlaha, připojení pro pračku a předpokládaný prostor pro stroj

• Obývací a ložnicové prostory: Dále od hlučnosti izolovaná ložnice přiléhající k sousednímu bytu

• Okna: Plastová okna s dvojskly, udržované střešní dřevěná okna, zinkovaná střešní okna

• Technika a bezpečnost: Videopositevní systém s otevíráním dveří, nové bezpečnostní vstupní dveře

• Ostatní: Skříňka ve sklepě v suterénu, samostatné venkovní parkovací místo (s výlučným právem užívání), rádieměřič pro spotřebu vody a tepla

Topení je zajištěno pomocí plynového ústředního topení. Dřívější poškození při bouři, které postihlo tuto bytovou jednotku v koupelně a kuchyni, bylo před čtyřmi lety kompletně a odborně odstraněno.

Nebude účtován žádný poplatek realitní kanceláři – kupujete přímo od majitele.

Jonas Luddeneit

Heinrich Böll Str. 3

74199 Untergruppenbach