Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Sie können sich ihned nastěhovat do tohoto kvalitně a čerstvě zrenovovaného 3-pokojového bytu z privátního fondu – bez makléřského poplatku!

Byt je momentálně prázdný a je možné se do něj ihned nastěhovat – ideálně pro vlastníka nebo investory.

Přehled nemovitosti:

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s pouhými šesti byty, který byl postaven v roce 1984. Budova je pravidelně udržována a je v dobrém stavu. V roce 2022 bylo obnoveno plynové topení.

Na střeše se navíc nachází fotovoltaická elektrárna.

Detaily bytu:

Byt o dispozici přibližně 71 m² se skládá ze tří dobře půdorysně řešených, světlých pokojů, denního koupelny a dvou balkonů.

• Kvalitní, čerstvě zrenovovaná parketa z masivního dřeva v celém bytě

• Stěny a stropy hladce omítnuté

• Nová koupelna s denním světlem

Světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní a malou jídelnou/skladovou místností tvoří srdce bytu – ideální pro příjemné večery s rodinou či přáteli. Odtud máte vstup na balkon s výhledem do společné zahrady.

Koupelna byla modernizována a je vybavena stylovými, velkoformátovými dlaždicemi (60 x 60 cm), vanou, moderní umyvadlem a toaletou. Prakticky je zde rovněž zajištěno připojení pro pračku.

Další dva světlé pokoje se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Další komfort:

• Samostatná sklepní místnost

• Místo v podzemní garáži za 20 000 €

Přehled kupní ceny:

Byt: 360 000 €

Místo v podzemní garáži: 20 000 €

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v ludwigsburské čtvrti Hoheneck, jedné z nejkouzelnějších a nejzelenějších obytných oblastí regionu. Nemovitost se nachází idylicky u řeky Neckar a nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v přírodě a městské infrastruktury.

Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou zástavbou, starými stromy a bezprostřední blízkostí k břehu Neckaru, který láká k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci v přírodě. Přímá poloha u řeky dodává objektu zvláštní kouzlo s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Navzdory klidnému okolí obyvatelé těží z velmi dobrého dopravního spojení: Centrum Ludwigsburgu je dosažitelné během několika minut autem či veřejnou dopravou. Také silnice B27 a dálnice A81 jsou snadno dostupné a umožňují rychlé spojení do Stuttgartu a Heilbronnu.

Zařízení pro každodenní potřeby – jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a školy – se nachází v bezprostřední blízkosti. Navíc je oblíbené termální lázně Hoheneck vzdálené jen pár minut chůze a nabízejí další možnosti k relaxaci.

Tato lokalita spojuje městský život, přírodní prostředí a vysokou kvalitu života – ideální pro rodiny, páry nebo dojíždějící.

• Krásná parketa z masivního dřeva v celém bytě

• Nová koupelna s denním světlem, vanou, toaletou a připojením pro pračku

• Nové dveře

• Stěny hladce omítnuté a potažené kvalitním hladkým tkanivem

• Řada zásuvek

• Optické připojení (vlákno) v domě

• 2 krásné balkony

• Místo v podzemní garáži

• Prostorná sklepní místnost

• Idylická poloha u řeky Neckar