Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyNürnberg - Rabus Steinbühl Bayern 90459

2 pokojový byt v ulici Voltastrasse v jižní části města. Klidné, ale vše v docházkové vzdálenosti.

Prodej přímo od vlastníka, v bytě nejsou žádní nájemníci.

1 velká ložnice, 1 menší obývací pokoj,

vestavěná kuchyň, přístup na balkon z kuchyně, skladovací místnost a hostinská toaleta. Třetí pokoj byl přestavěn na velkou koupelnu s dostatkem denního světla.

Dům má novou fasádu a novou střechu a přesto disponuje rezervami přes 70 000 eur. Plynový kotel byl vyměněn v roce 2019.

Nová vestavěná kuchyň, sklepní kóje a půda jsou v ceně zahrnuty.

Centrálně, v blízkosti linky U1, tramvaje a autobusové dopravy. Pro obyvatele je určeno parkování, nicméně parkovací místa chybí. Dobré možnosti pro uložení jízdních kol.

Bydlení na perfektním místě: V Rabusviertel v nürnberské jižní části města tak využijete výhod dobře rozvinuté infrastruktury a rychlé dostupnosti centra města, které je vzdáleno jen 2,2 km. Městské parky a také nedaleko, 3 km, Dutzendteich lákají k posezení a delším procházkám. Navíc se právě v okolí buduje nová univerzita (Technická univerzita Norimberk), kterou lze rychle dosáhnout na kole nebo tramvají. Přímo v blízkosti se nachází velcí zaměstnavatelé, jako jsou SIEMENS, SIEMENS Energy, Leistriz, MAN, VAG, FRAPACK, Vossloh, Deutsche Bahn Werk Nürnberg, Funkhaus Nürnberg a další, stejně jako průmyslový park skupiny Alpha.

Řada obchodů každodenní potřeby, včetně supermarketu, který se nachází jen cca 7 minut chůze od bytu, nabízí vybraný sortiment. Také fitness centrum (McFit) se nachází v bezprostřední blízkosti.

Večery a víkendy lze pohodlně trávit v blízkých restauracích.

Tramvajová zastávka a několik autobusových zastávek zajišťují perfektní spojení s veřejnou dopravou. Například hlavní nádraží Norimberku lze pohodlně dosáhnout za 10 minut linkou č. 5. Stanice metra Maffeiplatz (U1) je dosažitelná pěšky během 5 minut, což umožňuje velmi rychlý přístup i na novou univerzitu.

Byt se rovněž vyznačuje výbornými přípojkami pro automobily, např. k Frankenschnellweg. Kromě toho jsou dálniční spojení (dálnice 3, 6, 9 a 73) a federální silnice (čísla 2, 4, 4R, 8 a 14) velmi rychle dostupné.

Dotazy realitním kancelářím nejsou vítány. Děkujeme.

Byt byl v roce 2007 kompletně zrevidován. Nová elektroinstalace a nové instalatérské vedení.