Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově nebo atraktivní investiční příležitosti v Hausachu! Tento kompletně zrenovovaný vícebytový dům se třemi vlastnickými byty zaujme moderní architekturou, energeticky efektivní konstrukcí a stylovým vybavením na nejvyšší úrovni.

Nemovitost projde v roce 2025 rozsáhlou kompletní renovací. Během této rekonstrukce budou obnovena nejen veškerá vedení (elektřina, voda, topení), ale také okna, střecha, fasáda a interiéry budou kompletně zmodernizovány. Dům bude následně prezentován v novém stavu s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným prostorovým konceptem.

Rozložení:

Byt 1 (přízemí): cca 103 m² – 4+kk byt s terasami, sklepem, garáží a vlastním zahrádkou

Byt 2 (1. patro): cca 103 m² – 4+kk byt s prostorným balkonem, sklepem a garáží

Byt 3 (podkroví): cca 83 m² – 3+kk byt s balkonem, sklepem, garáží a panoramatickým výhledem

Všechny jednotky disponují vysoce kvalitními podlahovými krytinami (vinyl, dlaždice), podlahovým vytápěním i světlými koupelnami s vířivými sprchami. Byty jsou prostorné a nabízejí elegantní kombinaci komfortu a vysoké kvality bydlení.

Kromě toho každému bytu náleží samostatný sklep a parkovací místo/garáž. K dispozici je také společná prádelna a technická místnost. Dům je aktuálně zcela prázdný a je v rekonstrukci. Může být využit jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.

Nemovitost se nachází v udržovaném obytném okolí Hausachu, okouzlujícího města uprostřed Schwarzwaldu, známého svou vysokou kvalitou života, dobrou infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

Hausach nabízí vynikající kombinaci městských služeb a klidného venkova. Obchody, lékaři, školy a mateřské školky jsou dosažitelné pěší chůzí během několika minut. Vlakové nádraží Hausach s přímým spojením do Offenburgu a Freudenstadtu je rovněž jen několik minut vzdálené – ideální pro dojíždějící!

Idylické okolí údolí Kinzig láká k četným volnočasovým aktivitám: ať už jste fanouškem turistiky, cyklistiky nebo si chcete udělat procházku podél řeky Kinzig – zde si vychutnáte pravou přírodu. Zároveň se do větších měst jako Offenburg nebo Freiburg dostanete autem za méně než hodinu.

Kompletně zrenovováno (2025)

Energeticky efektivní (nová izolace, tepelné čerpadlo)

Klidná obytná lokalita

Ideální pro investory nebo k vlastnímu bydlení

Do konce roku 2025 se dům stává k dispozici