Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní byt v prvním patře přímo u vinic je možné ihned zakoupit. Současní nájemníci se vystěhují k 01.11.2025, takže pro vlastní bydlení nebo novou pronájem není nic bráněno. Čtyři hezké pokoje vybízí k individuálnímu uspořádání a volnému rozvoji. Byt je obzvláště atraktivní díky velmi velkému balkónu. Je zde vestavěná kuchyň (kterou lze případně převzít). Devít let stará kuchyně Mussler s vestavěnými zařízeními značky Miele a indukční deskou Bora je již zahrnuta v kupní ceně (v roce 2016 stála přes 17 000 € – doklad je k dispozici). K bytu náleží také dvě parkovací místa (1 x garáž + 1 parkovací místo před garáží) a sklepní místnost. Dům byl přibližně v roce 2010 v mnoha částech zrekonstruován. Kompletní tepelná ochrana, trojitě zasklená okna, řízené větrání ve všech místnostech, nové vstupní dveře do bytu a výměna hlavních vchodových dveří jsou povinné. Topný systém byl při té příležitosti rovněž obnoven. Kotel na olej s kondenzací a solárním podgrzewáním (s teplovodním zásobníkem) pomáhá dosáhnout roční spotřeby oleje přibližně 700–800 litrů, což je vynikající hodnota. Střecha byla také obnovena a v roce 2022 byl do přidružené garáže instalován dodatečně Wallbox pro elektrické vozidlo. Neplánují se žádné další rekonstrukční či sanitační práce. Podlahy jsou kombinací parket z masivního dřeva, laminátu a dlaždic. Ve sklepě se nachází oddělená sklepní místnost a prostorná společná prádelna, kterou v současnosti využívají všechny tři jednotky.

Wallbox v garáži – ve výkresech půdorysů jsou zde zeleně označené prostory relevantní pro byt v prvním patře.