Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato atraktivní bytová jednotka v přízemí, která se přímo nachází u vinic, je nyní k dispozici ke koupi. Současní nájemníci se odstěhují k 01.11.2025, takže není nic bránící vlastnímu užívání či novému pronájmu. Čtyři hezké pokoje vyzývají k volnému rozvoji a individuálnímu uspořádání. Obzvlášť atraktivní je přízemní byt díky tomu, že kromě terasy je zde také obrovská volná plocha u domu, která je výhradně přidělena této bytové jednotce – celá zelená plocha, kterou vidíte na prvních obrázcích inzerátu, patří jako zahradní plocha přímo k bytu. To je jedinečné! (Výlučné užívací právo na celý prostor zahrady.)

K dispozici je rovněž vestavěná kuchyně, dvě parkovací místa (1× garáž + 1 parkovací místo před garáží) pro vaše auto a sklep (zcela uzamčený). Dům prošel v letech 2009–2010 rozsáhlou rekonstrukcí. Povinné bylo zajistit kompletní tepelnou ochranu, třískleněná okna, řízenou ventilaci ve všech místnostech, nové vstupní dveře bytů i výměnu hlavních vchodových dveří. Součástí rekonstrukce bylo i obnovení topného systému. Olejová kondenzační jednotka s podporou solárního systému (akumulační zásobník) zajišťuje roční spotřebu oleje této bytové jednotky přibližně 700–800 litrů (doloženo pomocí olejoměru). To je vynikající hodnota.

Střecha byla rovněž zmodernizována a v roce 2022 byla navíc instalována wallbox pro elektromobil v přidružené garáži. Nebudou vyžadovány žádné rekonstrukční nebo renovační práce. Podlahy tvoří kombinace z masivního parketu, laminátu a dlaždic.

Také téměř identický byt v 1. patře (dle půdorysu) je na prodej. I zde se nájemníci odstěhují k 01.11.2025. Do kupní ceny je zahrnuta vestavěná kuchyně, všechna parkovací místa i celá zahradní plocha.

Wallbox v garáži.