Prodej bytu 4+kk • 117 m² bez realitkyMainparkstr. 1, , Bavorsko

Soukromý prodej – ŽÁDNÉ makléřské provize

Tento prostorně řešený 4,5-pokojový byt se nachází ve 14. patře a nabízí nádherný výhled na Mainaschaff/Aschaffenburg. Bytová plocha je rozdělena na 3 ložnice, kuchyň, koupelnu, obývací pokoj a chodbu se skladovacím prostorem. Během rozsáhlé rekonstrukce v roce 2007 byly vyměněny elektrické rozvody, instalována nová okna, nové podlahy a nové dveře. Do vnitřní koupelny bylo přidáno malé okno s dostatkem denního světla, díky čemuž působí prostorněji. Koupelna je vybavena vanou a sprchou. Celý byt je vytápěn podlahovým vytápěním, přičemž elektřina za něj není zahrnuta v nákladech. Rekonstrukční práce proběhly v roce 2020.

Fotografie byly pořízeny před třemi lety a ukazují, jak by bylo možné byt znovu zařídit. Aktuální snímky bytu zatím nejsou k dispozici.

Vzhledem k tomu, že mnoho žádostí o financování od předchozích zájemců nebylo schváleno, nyní máte poslední příležitost zakoupit nemovitost bez makléře a ušetřit tak přibližně 10–13 000 €!

Venkovní prostory a další:

Dům disponuje dvěma spolehlivými a prostornými výtahy, které byly kompletně vyměněny přibližně před šesti lety. Celá budova je ve velmi dobrém stavu a je pravidelně udržována odborníky.

Vybavení:

• V celém bytě je laminátová podlaha; kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi

• Funkční podlahové vytápění (elektrická energie není zahrnuta v provozních nákladech)

• Bílé dveře a rámové obklady

• Bílá plastová okna

• Loggia s výhledem až na hrad Aschaffenburg

• Skvělý výhled na řeku Main s úchvatnými západy slunce

• Sklep

Důležité:

Nájemníci se vzdali svého předkupního práva, což bylo smluvně potvrzeno. Platí tedy pouze výpovědní lhůta tři měsíce.

Aktuálně je byt pronajímán za 990 € bez poplatků za energie, přičemž platby byly vždy prováděny spolehlivě a včas. Vzhledem k rostoucím cenám je navíc možný nájem až 1180 € čistého.

Těším se na Vaši poptávku.

Mainaschaff se nachází výhodně přímo u dálnice A3 – směr Frankfurt a Würzburg. Nádraží pro vlakové spojení do Aschaffenburku a Darmstadtu je dosažitelné pěšky za cca 10 minut. Přímo vedle nemovitosti se nachází jezero Mainparksee. Také přímo před budovou je autobusová zastávka. Obchody, jako jsou pekařství, řeznictví, drogerie a další, jsou rovněž dostupné pěšky. V Mainaschaffu se dále nachází mateřské školy a základní či střední školy, stejně jako lékaři, banky a řada společenských zařízení.