Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 12161

2-pokojový byt v nejlepší lokalitě Friedenau

Tento útulný, světlý a klidný byt se nachází ve čtvrti Friedenau, což je vybraný a klidný obytný okruh v jihozápadní části Berlína.

Přibližně 45 m² velké studio, umístěné ve 2. patře udržovaného rodinného domu se zahradou, je prakticky řešené (viz půdorys) a skládá se z obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně se jídelním stolem, koupelny a chodby.

Vybavení:

Byt je plně zařízený a nabízí vše, co je potřebné pro okamžitý nástup nebo pronájem:

• Obývací pokoj s televizí

• Ložnice s pracovním koutem

• Plně vybavená kuchyně se myčkou nádobí a pračkou

• Koupelna se sprchou

• Připojení k optickému internetu s rychlostí 500 Mbit/s

• Skříň v sklepení k dalšímu využití

V případě potřeby může být nábytek odstraněn. Ideální volba pro ty, kteří kladou důraz na komfort a klid.

Společenství obyvatel domu tvoří převážně majitelé a vyznačuje se přátelským a respektuplným soužitím. Správa domu je vynikajícím způsobem zorganizována a za poslední roky bylo provedeno řada investic – včetně renovace fasády, rekonstrukce schodiště, opravy střechy, výměny teplovodních zásobníků a renovace balkonů. Další práce proto momentálně nejsou plánovány, přesto jsou k dispozici dobré rezervy.

Ulice Schlossstraße, jedna z nejoblíbenějších nákupních tepen Berlína, je „přímo za rohem“ a vzdálena jen pět minut chůze. Supermarkety, kina, restaurace, kavárny, fitness centra, školky a školy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravně je byt výborně spojen. Se stanicemi S a U metra Friedrich-Wilhelm-Platz a Walther-Schreiber-Platz (U9) či Feuerbachstraße (S1) a několika autobusovými linkami se dá velmi rychle dosáhnout centrum Berlína či Kurfürstendamm. Také nedaleká městská dálnice A100 zajišťuje rychlé spojení i mimo městské hranice.

Investiční potenciál:

Byt byl dosud úspěšně a bez prostojů nabízen přes Wunderflats pro střednědobé pronájmy – a to jak na několik měsíců, tak i let. Dosahovaný nájem včetně provozních nákladů je aktuálně 1.490 € měsíčně, což z něj činí atraktivní investiční příležitost, pokud jej nechcete využívat pro vlastní bydlení.

Odkaz na Wunderflats:

https://wunderflats.com/de/moebliertes-apartment/wunderschoenes-2-zimmer-appartement-in-berlin-friedenau-schnelles-internet-500-mbits/62eb9f85e66fe2400e597683

Prodáváme také větší maisonette byt ve 3. patře + podkroví ve stejném domě s přibližně 160 m² obytné plochy, bez provize makléře. Je rovněž inzerován na portálech Ohne Makler, Immobilienscout atd.

Máte-li zájem o tento byt, napište nám prosím také zprávu.

Friedenau je považováno za jednu z nejvíce okouzlujících a žádaných obytných čtvrtí jihozápadního Berlína. Nachází se v okrese Tempelhof-Schöneberg a tento koutek zvláštním způsobem spojuje městský životní styl s klidnou elegancí klasické historické čtvrti. Drobná výstavba s pečlivě udržovanými vilami z doby zakladatelů, městskými domy chráněnými jako památky a zeleň okolo domů vytvářejí téměř maloměstskou atmosféru – přímo uprostřed hlavního města.

Tato čtvrť je známá svou bohatou kulturní a literární tradicí. Mnoho slavných umělců a spisovatelů, jako například Günter Grass nebo Max Frisch, zde žilo a tvořilo. Ulice lemované stromy, Breslauer Platz s týdenními trhy a útulné kavárny a knihkupectví vytvářejí charakteristický ráz a zajišťují vysokou kvalitu života.

Byt tedy nabízí klidné a vyvážené bydlení, které slibuje vysokou kvalitu života a zároveň poskytuje všechny výhody centrální městské polohy.

Prodáváme také větší maisonette byt ve 3. patře + podkroví ve stejném domě s přibližně 160 m² obytné plochy, bez provize makléře. Je rovněž inzerován na portálech Ohne Makler, Immobilienscout atd.

Máte-li zájem o tento byt, napište nám prosím také zprávu.