Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkySimonring Berlin Haselhorst Berlin 13599

Tento byt se nachází v rohové budově na Simonringu, která byla postavena od roku 1969 a skládá se celkem z pěti domů a podzemní garáže s nadzemními parkovacími místy.

Zde se nabízí příležitost zakoupit volně k nastěhování 2-pokojový byt o přibližně 3 m² obytné plochy. Obytná plocha je rozdělena do dvou pokojů, kuchyně, koupelny, chodby a balkonu a dále zahrnuje úložnu. Půdorys je ideálně řešen a je vhodný pro páry, jednotlivce či malé rodiny.

Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je pohodlně dostupný výtahem.

Vstupní hala nabízí dostatek místa pro šatnu a disponuje také praktickou úložnou místností pro další úložný prostor. Kuchyně je vybavena funkční vestavěnou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, dvojitým dřezem a řadou skříní. Podlaha i pracovní prostor jsou obklady. Místo pro pračku je zajištěno v úložní místnosti. Prostorný obývací pokoj se může pochlubit velkými okny, je tedy velmi světlý a má balkon orientovaný na jih směrem k klidné ulici Stöckel (rychlost 30 km/h).

Všechny místnosti, hala i komora mají laminátovou podlahu z buku.

Koupelna je vybavena oknem, vanou, umyvadlem a toaletou.

Centrální topení a centrální ohřev vody fungují na dálkové teplo. Budova má příznivou energetickou třídu B s pouhými 69,6 kWh/m² za rok, viz přiložený energetický štítek.

Sklep je suchý a prostorný.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby a mají spoustu denního světla.

K bytu náleží i místo v podzemní garáži, které je uzavřeno mřížovými dveřmi.

Byt se nachází ve čtvrti Haselhorst v Berlin-Spandau. Tato klidná a zelená obytná oblast se vyznačuje dobrou dostupností do berlínského centra a svou přírodní atmosférou.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodních možností, včetně supermarketů, pekáren a specializovaných obchodů, které pokrývají každodenní potřeby. Také různé restaurace a kavárny vás zve k posezení.

Dále zde najdete také velmi dobrou infrastrukturu s ohledem na školy, jesle, zdravotnická zařízení a kulturu (např. Spandauská citadela) v bezprostřední blízkosti.

Dostupnost veřejné dopravy je optimální: Stanice metra „Haselhorst“ a několik autobusových linek jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což umožňuje rychlý přístup do berlínského centra i dalších částí města. Pro řidiče jsou pak výhodná napojení na dálnice A100 a A111.

Pro rodiny s dětmi je umístění obzvláště atraktivní, protože se v okolí nachází několik mateřských, základních i středních škol.

Kromě toho nedaleké parky a zelené plochy lákají na relaxační procházky nebo sportovní aktivity.

Dopravně zklidněná zóna (rychlost 30 km/h) umožňuje příjemný obytný komfort.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží.

Příjemní obyvatelé! Většina obyvatel je také vlastníky svých bytů, což zajišťuje, že se pravidelně provádějí všechna nezbytná údržbová a rozumná modernizační opatření. Sociální postavení obyvatel dále přispívá k tomu, že panuje opravdu klidné prostředí bez hluku, vandalismu a hádek.