Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchulenburger Landstrasse, , Dolní Sasko

První nabyvatel po rekonstrukci – útulný přízemní byt pro vlastní bydlení nebo investiční účely.

Dvojpokojový byt se nachází v přízemí bytového domu postaveného v roce 1995 solidní konstrukcí a má podle dispozice 51,11 m². V červenci 2025 bude zcela zrekonstruován a vybaven zakázkovou vestavěnou kuchyní (sporák, lednice s mrazákem, myčka na nádobí, digestoř).

Obývací pokoj má rozlohu téměř 25 m², plynule přecházející z jídelního kouta do kuchyně (v případě zájmu mám k dispozici krátké video obývacího pokoje).

Vnitřní moderně zrekonstruovaná sprchová koupelna je funkčně zařízena sanitárním nábytkem a je vybavena připojením pro pračku.

Ohřev teplé vody a topení je zajištěno centrálně pomocí centrálního topení v suterénu.

Suterén nabízí praktický úložný prostor a dokonale doplňuje celkovou nabídku (rozměry 1,35 m × 4,35 m).

K bytu rovněž náleží místo v garážovém komplexu v zadním dvoře – na fotografii poslední napravo (cena zahrnuje). Garáž je momentálně pronajata, ale vlastní užívání je rychle možné (s výpovědní dobou 1 měsíc).

Měsíční správní poplatek činí momentálně 287,00 EUR včetně rezervy na údržbu. Byt nabízí promyšlené dispozice, spojující moderní bydlení v příjemném prostředí.

V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní koupaliště a čtvrťový park Hainholz.

Nemovitost se nachází v dobře udržovaném obytném komplexu a nabízí možnost bydlení v centrálním prostředí nedaleko univerzity. Využijete také výbornou dopravní dostupnost (zastávka Hainholz Markt přímo před domem) a řadu nákupních možností (Penny, Kaufland, Poco, Bauhaus) v okolí.

Shrnutí: Promyšlený půdorys, kvalitní vybavení a přízemní poloha činí z tohoto bytu ideální domov pro seniory, jednotlivce, páry, malé rodiny, skvělou investici v blízkosti univerzity nebo snad i malé kanceláře pro sebe zaměstnané.

– Nová vestavěná kuchyně

– Moderní sprchová koupelna

– Suterén

– Garáž v zadním dvoře

Čistá podlahová plocha bytu, měřená v červnu laserovým měřičem, činí 48,94 m², ke kterým patří i sklep o rozloze 1,35 m × 4,35 m = 5,87 m².

V dokumentaci je byt evidován s 51,11 m² (pravděpodobně hrubá plocha včetně všech příček, bez nástěnných krytin a lišt). Pro kupující není účtována žádná provize, jelikož prodej probíhá přímo od vlastníka. Prohlídky budou organizovány skupinově dle počtu zájemců.

Máte-li zájem si nemovitost na vlastní oči prohlédnout, zašlete mi prosím e-mail s uvedením jména, adresy a telefonního čísla, abychom mohli domluvit termín prohlídky (ozvu se vám zpět). Žádosti bez těchto údajů budou považovány za nedůvěryhodné a budou ignorovány.

Dotazy realitních makléřů nejsou vítány.

Pro další informace mě neváhejte kontaktovat e-mailem.