Prodej bytu 4+kk • 119 m² bez realitkyBacknanger Str. 4, , Bádensko-Württembersko

Nejvýraznější vlastnosti na první pohled:

• 119 m² obytné plochy v 1. patře na Backnanger Straße 4

• Prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor – ideální pro přátelské večery

• Tři vlastní parkovací místa a sklepní prostor v ceně

• V roce 2024 nová protihluková okna (trojí zasklení) – klid přímo v centru

• Kompletně obnověné vodovodní přípojky a elektrická instalace v roce 2020

• Moderní koupelna (2020) s aktuálním a moderním vybavením

• Klimatizace s funkcí tepelného čerpadla – příjemné klima v interiéru po celý rok

• Optické připojení na optickou síť a duplexní kabeláž v celém bytě – ideální pro práci z domova

• Stanovy spoluvlastnictví umožňují využití jako obchodní jednotka

Byt se nachází v upraveném družstevním domě uprostřed srdce Allmersbachu v Údolí. Vše, co činí každodenní život příjemným, je jen pár kroků:

• Pekárna Mildenberger a řeznictví Kühnle – čerstvé pečivo a regionální speciality přímo za rohem

• Netto Marken-Discount – jen cca 5 minut chůze pro rychlé nákupy

• Mateřská škola Im Wiesental – rodinně přívětivá a dostupná pěšky

• Zelené oázy vzdálené jen 2–3 minuty chůze – ideální pro procházky nebo běhání

• Sportovní a kulturní hala, módní butik, poštovní úřad – vše v blízkosti pro volný čas i každodenní život

• Hřiště dostupné přes klidnou ulici pro hry

• Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce – spotřební hodnoty energetického průkazu jsou cca 110 kWh/m²

• Prodej probíhá bez provize, přímo od vlastníka

• Měsíční poplatek činí cca 458,77 €. Zahrnuje mimo jiné náklady na topení, vodu, správce, úklid budovy, odklízení sněhu, úpravu zeleně, pojištění budovy, správu a příspěvek na fond oprav. Náklady závislé na spotřebě (např. topení a voda) se účtují ročně podle skutečné spotřeby.

• Byt je volný k nastěhování po domluvě