Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFrankfurt Bockenheim Hessen 60487

Světlem prosvětlený, zcela soukromý, luxusně zrekonstruovaný byt s circa 320 cm vysokými stropy vás očekává – přátelský byt, kde dominuje nádherný pocit prostoru a života, v starší budově zrekonstruované v letech 2023/2024.

Nabízí vám dostatek světla a dalekosáhlý volný výhled skrze přibližně 300 cm vysoká, celá okna balkonů, která nabízejí výhled jak na Taunus, tak na hotel Radison.

Tento neprůhledný byt disponuje rovněž dvěma balkóny (směry jižní/východ a severní/západ) a nachází se v historické budově, která není chráněna jako památka, postavené v roce 1900, ve 2. patře, odkud se naskýtají nádherné výhledové osy. Budova byla v roce 2023/2024 rozsáhle a nákladně zrekonstruována a vyzařuje svěžest díky nově vytvořené, nebesky modré fasádě, nově energeticky zrekonstruované střeše pokryté přírodním břidlicovým krytinou, s novým odvodněním střechy a novou izolací sklepa, který je prostorný, vysoký a suchý. Balkónová konstrukce na severozápad byla na podzim roku 2024 kompletně obnovena.

V rámci kompletní rekonstrukce bytu v letech 2022/23 byla rovněž opatření okna – byla vyměněna za trojskla s elegantními nerezovými/emailem olivovými úchyty.

K nabídce náleží také prostorná sklepní místnost s oknem.

Užijte si pocit velkorysosti, klidu a harmonie v pečlivě zrekonstruované budově s rozsáhlými výhledy, vysokými stropy a absolutním soukromím, s bezprostředním napojením na frankfurtský zelený pás a jeho vysokou rekreační hodnotu.

Co je zvláštní, kromě vynikajícího dispozice umožňující flexibilní využitelnost (tři místnosti: spaní a obývací prostor – propojené s velkou kuchyňí, obojí s okny přes celou výšku – viz půdorys), je i samotná lokalita. Nabízí vám klid a živost s nejlepší infrastrukturou a dopravním spojením na veřejnou dopravu.

Byt se nachází v Bockenheimu naproti novému čtvrti Schönhof, kde vznikají veškeré příslušenství (mateřská škola, škola, park, nákupy, gastronomie – viz fotografie). Čtvrť je dokončená, obchody jsou v provozu – pekárna, lékárna, Tegut, Aldi. Restaurace přijdou. Náměstí jsou již dokončena, stejně tak široká alej. Parková zóna v čtvrti bude následovat a dokonce už se nastěhovala mateřská škola. Jen v přímé vzdálenosti asi 500 metrů v přímé linii vás naproti nová čtvrť dovedla k Westbahnhof (západnímu nádraží).

Využíváte výhodu mít k dispozici tyto přednosti, a přitom žít v udržovaném historickém domě s kvalitou novostavby, vynikajícími prostorovými kvalitami, 320 cm vysokými stropy a zejména s neprůhlednými, dalekosáhlými výhledy jak na novou čtvrť, tak přes frankfurtský zelený pás až do Taunusu, a to v rámci malé společenství vlastníků.

I hodnota pro rekreaci je vysoká. Brentanopark i přilehlé vyhlídkové bazény pojmenujíaci se stejně jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Cyklistické stezky začínají přímo u domu a vedou podél Niddaauen, případně rychle až ke staré opeře.

Vzdálenosti:

– Nákupy: 50 m, naproti v čtvrti Schönhof, nebo Veno’s čerstvý trh 200 m pěšky/cyklisticky

– Brentanopark/-bazén: 1 100 m pěšky/cyklisticky

– Cyklostezka/trasu pro jogging podél zeleného pásu a přímo do centra, sousedící s nemovitostí

– Autobusová zastávka přímo před domem k nádraží Industriehof nebo k S-Bahn Rödelheim během několika minut

– Přístup na dálnici: 3 minuty

– Westbahnhof: 1 600 m, poté skrz čtvrť Schönhof cca 600 m

– Metro Industriehof směr Oberursel nebo centrum: 1 100 m

– Centrum: 4,6 km cyklostezkou

– Altrödelheim: 1,5 km cyklostezkou nebo autobusem přímo před domem

– Eschborn: 5,7 km cyklostezkou

Bezprostředně sousedí s nemovitostí zahrada a záhony komunitních zahrádek. Naproti ideální možnosti pro hru na náměstích, cestách a v parku s dětským hřištěm v čtvrti Schönhof.

Další vybavení:

– Nová okna (trojitá skla)

– Elektrické hliníkové rolety (s historickými, zateplenými kryty)

– Jemně tmelované stěny

– 18 cm vysoká podlaha ve stylu hamburger sockel

– Nová elektroinstalace

– Nová vysoce kvalitně vybavená koupelna s přirozeným denním světlem, s velkou sprchou (190 x 110 cm, přístupná), skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se zásuvkami, armaturou Friedrich Grohe na jídelním koutu, dalším koupelnovým skříní se skleněnými policemi, elegantně maltovanými dlaždicemi (120x120 v sprše, cihlové dlaždice nad umyvadlem), osvětleným zrcadlem, topným držákem na ručníky, připojením pro pračku.

– Nová kuchyně značky Nolte s matně lakovanými frontami, s kvalitními spotřebiči (kuchyňská skříň, mrazák, varná deska Ceran, s troubou, nerezová digestoř značky, podsvícené regály, výsuvné zásuvky, extra hluboká pracovní deska, lékárnička na koření, regály)

– Podlahové krytiny z dubových lamel o tloušťce 1 cm, čerstvě broušené a olejované

– Nové kvalitní dveře značky Dextüra

– Nerezové kliky dveří a okenní olivy s bílými emailovými úchyty

– K tomu odpovídající nerezová bezpečnostní sada pro vstupní dveře bytu

– Historické vstupní dveře bytu

Prohlídku lze domluvit po předchozí domluvě. Prosíme, vyplňte úplné kontaktní údaje a uveďte, kdy vás můžeme telefonicky zastihnout – rádi se vám ozveme.

Domácí mazlíčci a kouření v bytě nejsou povoleni.

Těšíme se na vás.