Pronájem bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Níže je překlad textu do češtiny:

K pronájmu se nabízí tento moderně vybavený novostavbou postavený byt s 1 ložnicí, 1 obytnou kuchyní a zařízenou koupelnou. Bytový komplex byl postaven v roce 2025; při stavbě byly použity vysoce kvalitní a ekologicky šetrné materiály. Pro jedinečný zážitek z bydlení přispívají světlé a prostorné místnosti naplněné přirozeným světlem a klidný výhled do zeleně.

Prostorná obytná kuchyně propojuje všechny místnosti a vytváří příjemný pocit z prostoru a komfortní bydlení. Podlahově až ke stropu sahající prosklení v kuchyňském prostoru zajišťuje dostatek světla a krásný výhled. Prostor přímo u francouzského balkonu lze například elegantně upravit jako čtecí koutek. Přímo vedle se nachází světlý pokoj, který je velmi vhodný jako ložnice s předsálím. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku.

Vestavěná kuchyň okouzlí svým jednoduchým, moderním designem a zároveň přesvědčuje bohatým vybavením.

Všechny byty jsou vybaveny bezpečnostními dveřmi, vysoce kvalitní dubovou parketou, automaticky ovládanými žaluziemi, podlahovým topením a systémem betonové chlazení.

Bytový komplex se nachází na adrese Feldkellergasse 16 ve 13. vídeňském obvodu, jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Vídně. Okolí se vyznačuje vynikající dopravní dostupností, komplexní občanskou vybaveností, vzdělávacími institucemi a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je dále zaručena blízkostí k rekreačním zónám, parkům a malebným přírodním krajinám (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Roter Berg a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a dostupnost:

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před komplexem. Autobusové linky 56 A a 56 B kursují mezi Hietzingem (U4) a Lainzer Tiergarten či Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě, přibližně 5–7 minut pěšky.

Hlavní přednosti:

• Dřevěno-hliníková okna

• Automaticky ovládané žaluzie

• Fotovoltaické systémy

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Podlahové topení

• Centrální topení

• Dubová parketa

• Francouzský balkon

• Moderní vybavení

• Funkční dispozice

• Nově vybavená vestavěná kuchyň

• Připojení pro pračku

• Interkom

• Osobní výtah

• Bezpečnostní dveře

• Vynikající dostupnost veřejné dopravy

• Komplexní občanská vybavenost

• Vzdělávací instituce

• Zdravotní péče

• Možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti