Prodej domu 5+1 • 139 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64295

Tento udržovaný řadový dům (postaven v roce 2007) přesvědčuje svou energeticky úspornou konstrukcí (KfW-40), promyšleným uspořádáním místností a ideální polohou pro rodiny. Dům nabízí na cca 139 m² obytné plochy, rozdělené do 5 místností, dostatek prostoru pro život, práci i relaxaci. Dalších 45 m² užitného prostoru ve částečně zrekonstruovaném sklepě s podlahovým topením poskytuje další obytné a úložné prostory s praktickými využitelnými možnostmi.

Díky kvalitní izolaci, moderní plynové kondenzaci (obnoveno v roce 2021) v kombinaci se solárním ohřevem teplé vody a centrálním systémem větrání s rekuperací tepla máte nízké náklady na energie a příjemné vnitřní klima.

Klidná poloha na hřištní ulici s přilehlým zeleným prostorem činí nemovitost obzvlášť atraktivní pro rodiny. Obchody, školy, mateřské školky, restaurace a sportoviště jsou snadno dostupné. Blízká autobusová zastávka (cca 300 m) nabízí rychlé spojení do centra Darmstadtu, na jižní nádraží i hlavní nádraží.

Dům se nachází v rodinně přívětivé obytné oblasti s ideální infrastrukturou:

• Mateřská škola a základní škola dosažitelné pěšky

• Obchody, restaurace a sportoviště v bezprostřední blízkosti

• Autobusová zastávka (linka H) cca 300 m vzdálená

• DA-jižní nádraží cca 1 km, DA-hlavní nádraží a centrum Darmstadtu rovněž rychle dostupné

• Les v bezprostředním okolí zve k dlouhým procházkám nebo joggingu

• 5 místností, z toho 4 ložnice

• Pozemek: 128 m² + podíl na společných částech (včetně carportu)

• Terasa s přístupem do zahrady

• Vestavěná kuchyně (otevřená směrem k obývací/jídelní části)

• Toaleta pro hosty

• 2 moderní sprchové koupelny

• Kompletně upravený sklep s dodatečným obytným/hobby prostorem a pracovní kuchyní

• Podlahové topení v přízemí, ve všech koupelnách a v upravené sklepní místnosti

• Podlahové krytiny: dlaždice (v přízemí a ve všech koupelnách), laminát (v obytných prostorech)

• Vnější rolety (terasové dveře elektrické)

• Trojitě zasklená plastová okna

• Síťová kabeláž ve všech místnostech, kabelem, DSL a přípravou pro optické vlákno

• Parkovací místo v carportu přímo u domu

• Zahrada se zahradní chatou pro kola a nářadí

Tento řadový dům je ideální pro rodiny, které oceňují moderní, udržitelné a energeticky úsporné bydlení. Poloha na hřištní ulici v kombinaci s rychlým spojením do centra vytváří vzácnou kombinaci urbanity a rodinného idylu.