Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyFrankfurt am Main Ostend Hessen 60316

VB EUR 625.000

Popis objektu:

Nabízí se byt v historické budově v klidné lokalitě ve Frankfurtu Bornheim.

Byt má určitý loftový charakter, s vysokými stropy, bílými kasetovými dveřmi z masivního dřeva a designovou křídlovou dveří. Cihlová zdivo byla na několika místech odkryta, což umocňuje loftový/industriální ráz.

Byt se skládá z velkého obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní, dvou velkých ložnic a koupelny s denním světlem a vanou. V koupelně je navíc prostor pro vestavěnou skříň pro pračku a sušičku prádla – vše je již k tomuto účelu připraveno.

Prostorná chodba obsahuje vestavěnou skříň, která zabírá celou stěnu. Po celém bytě je položena masivní dřevěná podlaha, v koupelně jsou pak dlaždice.

Z obou ložnic lze po třech schodech vstoupit na malou předsíň, která nabízí společné využití. Pro osoby s omezenou pohyblivostí zde existuje možnost instalace rampy.

Balkón může být integrován do stávající balkónové konstrukce. K tomuto účelu již byla zajištěna potřebná povolení od ETG a příslušných orgánů a provedena statická zkouška.

V tomto domě s více byty jsou většinou sousedy vlastníci. Přátelský dům byl v průběhu let neustále renovován a rekonstruován, takže nedochází k opožděným opravám. Fasádní oprava je již naplánována a pravděpodobně bude financována z existujících značných rezerv.

Momentálně je nemovitost pronajata jako kancelář, ale může být dále využívána jako nenáročná investice nebo s minimálním úsilím opět přeměněna na okouzlující loftový byt v historické budově. Při vlastním využití je možné nastěhování krátkodobě.

V roce 2005 byla nemovitost vlastníkem plánována a rekonstruována jako byt, ale následně byla využívána jako kancelář samotným vlastníkem. Již několik let jsou prostory pronajaty solventní malé reklamní agentuře.

Lokalita:

Uprostřed dění a přesto velmi klidně.

Nemovitost se nachází na klidné vedlejší ulici. Během pár minut ji můžete pěšky dosáhnout, a to jak autobusy, tramvajemi, tak i metrem – linka U4 – Höhenstraße.

Bergerstraße je dosažitelná pěšky během několika minut a může se pochlubit živou kulturní a gastronomickou scénou. Tato ulice, označovaná jako „hlavní ulice“ čtvrti, patří mezi nejdelší nákupní zóny ve Frankfurtu a nabízí široký výběr obchodů, butiků i supermarketů – vše, po čem si může srdce toužit. Mnoho kaváren, barů a restaurací navíc láká k vychutnání kulinářské rozmanitosti, která sahá od tradiční heské kuchyně po mezinárodní speciality.

Čtvrť disponuje vynikající dopravní dostupností. Metro linky U4 je přímo spojeno s centrem Frankfurtu i dalšími důležitými oblastmi. Hlavní nádraží ve Frankfurtu dojedete linkou U4 bez přestupu během 7 minut.

Rychle je dosažitelná také dálnice A661 i A5.

Pro rodiny je Bornheim ideálním místem pro bydlení. Nachází se zde několik mateřských škol, základních škol i středních škol – všechny jsou dosažitelné pěšky.

Günthersburgpark, jeden z nejkrásnějších parků ve Frankfurtu, nabízí rozlehlé zelené plochy, starý porost stromů, hřiště a vodní hřiště, jež je oblíbené zejména u rodin.

Kromě četných ordinací a lékáren se v okolí nachází také několik nemocnic a klinik, které zajišťují komplexní zdravotní péči.