Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyStrubbergstr. 25 Frankfurt Rödelheim Hessen 60487

Novostavba – První nastěhování, kterou můžete hned zažít. – Připravená architektura k osvojení místo propagačního materiálu. Minimalisticky. Čistě. To je FACTORY-SUITES.COM – Otevřený obývací/jídelní prostor doplněný o dvě nebo tři klidné místnosti. Nadčasové kvalitní materiály s industriálními akcenty z oceli a klinkeru. Různé varianty 3- a 4-pokojových bytů (varianty s 1 a 2 koupelnami) a penthousy s terasou o rozloze od 97 m² do 130 m² (686 000 € – 992 000 €), s balkonem, loggií nebo terasou, podle typu stavby – vše přímo k prohlídce a připraveno k nastěhování. S masivním dubovým parketem – sladěným s industriálním stylem, skleněnými stěnami od podlahy ke stropu, jasnými půdorysy. Industriální detaily a materiály v teplých zemních a terakotových odstínech dodávají jedinečný charakter. Ve středu čtvrti se otevírá chráněná, uzavřená zahradní oáza – tichá, soukromá, zelená – neobvyklá pro Frankfurt. Připraveno k nastěhování: uvidíte, rozhodnete se a nastěhujete. Volitelně jsou k dispozici parkovací místa v podzemní garáži s připojením na elektřinu. Již více než 60 % projektů je prodáno.

Rödelheim to dělá jednoduchým: S-Bahn pěšky, centrum/Westend asi 10 minut, dálnice A5/A66 za rohem. Kavárny, obchody například ALDI a NETTO a týdenní trh přímo v čtvrti. Na kole k řece Nidda a do parku Brentanopark, kde si můžete odpočinout. Městský život na denním režimu, doma ticho.

• Okamžitě připraveno k nastěhování

• Každý loft/penthouse má balkon nebo velkou terasu – podle typu bytu

• Skleněné stěny od podlahy ke stropu

• Dubový masivní parket sladěný s industriálním stylem

• Podlahové vytápění

• Výtah přímo z podzemní garáže

• Volitelná místa v podzemní garáži, všechna s elektrickou zásuvkou

• Video-vzájemná interkomová soustava

• Připojení na optické vlákno

• Bezbariérový přístup

• Klidná, uzavřená zahradní oáza

Open House: úterý/středa/čtvrtek od 17 do 19 hodin, nebo neděle od 11 do 13 hodin, či na domluvenou schůzku. Showroom FACTORY-SUITES.COM, Westerbachstraße 47 (vstup uprostřed). Parkovací místa na dvoře označená „DRESTATE“. Doporučujeme domluvit si termín, abyste se vyhnuli případným čekacím dobám. Tel: +49 69 977 69 350, e-mail: info@lyv-realestate.com

____________________________________________________________________________________________

Náš zářijový special: Open-Space Kitchen Areas v bytech FACTORY SUITES jsou ústředním prvkem bytových konceptů – rádi se podílíme na vašem optimálním kuchyňském zážitku poukazem v hodnotě 2 500 €* (*s podpisem u notáře do 30.09.2025, 1 poukaz na byt, nevyměnitelný za hotovost, nelze kombinovat a jen pro jeden byt).

____________________________________________________________________________________________

Daňová poznámka pro investory: Zonální hodnota pozemku 340 €/m² (stav ke dni 01.01.2024, vlastní zóna). Tato hodnota může ovlivnit rozdělení kupní ceny ve prospěch podílu na budově (odpisové náklady). Nejedná se o daňové či právní poradenství; je nutná konzultace s daňovým poradcem. Při prvním pronájmu poskytujeme investorům bezplatnou podporu: přípravu a uzavření nájemní smlouvy (bez právního poradenství) a výběr nájemců včetně kontroly jejich bonity.

____________________________________________________________________________________________

IMPRESUM

Poskytovatel:

LYV REAL ESTATE UG (s ručením omezeným)

Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Německo

Sídlo / registr:

Sídlo společnosti: Hamburg

Registrální soud: Okresní soud v Hamburku • HRB 189151

Oprávněná osoba:

Ředitelka: Chiara Caterina Mohr

Kontakt:

Telefon: +49 69 977 69 350

E-mail: info@lyv-realestate.com

Daň z přidané hodnoty:

DIČ dle § 27a UStG: není k dispozici

Povolení / dohled podle § 34c GewO:

Povolení vydal: Svobodný a Hanseat Hamburg, okresní úřad Altona, odbor ochrany spotřebitele, obchod a životní prostředí, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburg

Příslušný dozorčí orgán: Svobodný a Hanseat Hamburg, okresní úřad Altona, odbor ochrany spotřebitele, obchod a životní prostředí, Jessenstr. 1–3, 22767 Hamburg

Řešení spotřebitelských sporů (VSBG):

Nejsme připraveni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou rozhodčí komorou.

EU platforma pro online řešení sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Odpovědná osoba za obsah dle § 18 odst. 2 MStV:

Chiara Caterina Mohr,

LYV REAL ESTATE UG (s ručením omezeným)

Mainzer Landstr. 121, 60327 Frankfurt am Main, Německo