Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Pasing Bayern 80687

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing-Laim.

Bytový dům, postavený v roce 2014 stavební firmou Domino, se nachází v klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing-Laim.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten.

Třípatrový bytový dům se skládá z 5 bytových jednotek.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone (2x6,5 qm) zur Verfügung.

Byt se nachází v nejvyšším patře obytného komplexu. Je zařízený a vybavený nábytkem. V bytě máte k dispozici celkem 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinský záchod (s přidruženou sprchovou kabinou) a 2 prostorné balkony (2x6,5 m²).

Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Celý objekt dále disponuje výtahem, parkovacím místem v podzemní garáži, sklepem, prádelnou, technickou místností a místností pro kola. Do požadovaného patra se pohodlně dostanete výtahem.

Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt.

Z prostorné chodby se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který je absolutním vrcholem tohoto bytu.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Zvláště nelze opomenout balkon, kde se skvěle uvolníte od každodenního shonu.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch der enorme Lichteinfall der Wohnung bemerkbar ist.

Všechny místnosti jsou opatřeny francouzskými okny sahajícími až ke podlaze, což zajišťuje ohromný přísun přirozeného světla.

Die Wohnung wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 431,00 €. Der TG Stellplatz kostet weitere €29.000. Es fällt keine Provision an.

Byt je vytápěn plynovým topením a k dispozici je aktuální energetický štítek. Měsíční poplatek činí v současnosti 431,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži stojí dalších 29.000 €. Neplatí se provize.

Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing-Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.

Tato luxusní městská vila se nachází na hranici Pasing-Laim a je vzdálena cca 3 minuty tramvajovou zastávkou Willibaldplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Je zajištěna vynikající dostupnost veškeré veřejné dopravy.

Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

K Laimer Platz se dostanete za cca 5 minut městskou dopravou.

Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.

Tramvají linky 19 se za přibližně 20 minut dostanete na Marienplatz.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur (Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází různé obchodní možnosti (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), ordinace lékařů a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, bazén, lední aréna, fitness centra, školky).

Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1,5 km von der Anlage entfernt.

Zámecký park Nymphenburg se nachází přibližně 1,5 km od objektu.

Des Weiteren befindet sich in 200 m Entfernung Pfarrei St. Willibald.

Dále je v okruhu 200 m také farnost sv. Willibalda.

Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.

Dálnice A96, A8 a A99 nejsou daleko.

*Komplett möbliert (möglich)

* Kompletně zařízeno (možnost)

* Helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster.

* Světlé místnosti díky četným oknům sahajícím až ke podlaze.

* Lichte Raumhöhe 2,54 m

* Vysoké stropy o výšce 2,54 m

* Großzügiger Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 40 qm

* Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o přibližně 40 m²

* Eiche Massivholzparkett

* Masivní dubové parkety

* Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

* Elektrické žaluzie s časovačem

* Geräumige Diele mit separatem Abstellraum

* Prostorná chodba s oddělenou úložnou místností

* 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 Gästezimmer/Arbeitszimmer

* 1 pokoj pro hosty/pracovní pokoj

* Hochwertige Badaustattung des Herstellers Villeroy&Boch

* Vysoce kvalitní koupelnové vybavení od výrobce Villeroy & Boch

* Zusätzliches Duschbad

* Dodatečná sprchová koupelna

* Keller mit ca. 8 qm Fläche im Untergeschoss

* Sklep o rozloze cca 8 m² v suterénu

* Tiefgarage mit Elektrotür

* Podzemní garáž s elektrickými dveřmi

* Wasch-, Technik-, Fahrradraum

* Prádelna, technická místnost a místnost pro kola

* Küchenaustattung „Miele“

* Kuchyňské vybavení značky Miele

* Thermo Lüfter in jedem Zimmer

* Tepelný ventilátor v každé místnosti

* Bodenheizung

* Podlahové vytápění

* Hochqualitativer Aufzug

* Vysoce kvalitní výtah

* Video Türsprechanlage im Eingangsbereich

* Videointerkom u vstupní haly