Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyFährhausstr Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Die hier angebotene Wohnung liegt im HP eines sehr repräsentativen Wohnhauses, das sich direkt an der Wasserseite zur Außenalster – Langenzug befindet, die es nur in diesem Abschnitt der Alster gibt.

Nabízený byt se nachází v horní části velmi reprezentativní obytné budovy, která se přímo nachází u břehu Außenalster – Langenzug, jedinečné části Alster, která existuje pouze v této oblasti.

Die Wohnung liegt nach vorne zur Fährhausstraße.

Byt má výhled směrem k Fährhausstraße.

Eigentümer/Mieter haben gartenseitig diesen einmaligen, direkten Zugang zum Wasser.

Vlastníci či nájemníci mají ze zahrady tento jedinečný, přímý přístup k vodě.

Idylle mitten in der Stadt.

Idylka přímo uprostřed města.

Uhlenhorst mit seinen repräsentativen Villen, Stadthäusern und sehr ansprechenden Mehrfamilienhäusern ist einer der begehrtesten Stadtteile an der Außenalster.

Uhlenhorst se svými reprezentativními vilami, řadovými domy a velmi atraktivními vícegeneračními budovami patří mezi nejžádanější čtvrti u Außenalster.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Centrum města je snadno dostupné během několika minut autem nebo pomocí městské hromadné dopravy.

Im Sommer sogar ganz ohne Parkplatzprobleme mit den Alsterfähren.

V létě dokonce bez problémů s parkováním díky Alster Fähren (lodním spojením).

Die Außenalster, die erlebnisreichen Einkaufsstraßen rund um den Hofweg und Mühlenkamp sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der gut sortierte Edeka-Markt für den täglichen Bedarf, die Braaker Mühle, Budni (DM) sowie Bistros und verschiedenste Restaurants für alle Gelegenheiten.

Außenalster, zážitkové nákupní ulice kolem Hofweg a Mühlenkampu jsou dosažitelné pěšky nebo na kole, stejně tak jako dobře zásobený obchod Edeka pro každodenní potřeby, Braaker Mühle, Budni (DM) a bistry s různými restauracemi pro každou příležitost.

Der Freizeitwert ist durch die Alsterlage, dem nahegelegenen Aspria – Sportclub sowie dem Sundowner-Treffpunkt die „Alsterperle“ unschlagbar.

Hodnota volného času je nepřekonatelná díky poloze u Alster, blízkosti sportovního klubu Aspria a oblíbenému místu pro posezení při západu slunce, tzv. „Alsterperle“.

Somit zählt die Fährhausstraße zu den herausragenden Wohnlagen in Hamburg.

Tím pádem se Fährhausstraße řadí mezi přední rezidenční lokality v Hamburku.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entsprechend möbliert

Vybavení bytu je na vysoké úrovni a byt je patřičně zařízen.

Gäste-WC mit schwarzem Granit Boden, edlem roten Designer-Waschbecken

Hostinská toaleta s černou žulovou podlahou a elegantním červeným designovým umyvadlem.

Echtholz-Buchenparkett hell

Světlá parketa z masivního bukového dřeva.

Bulthaup-Küche silber-grau mit Ceranfeld

Kuchyň Bulthaup ve stříbrno-šedém provedení s keramickou varnou deskou.

GS, WM incl. Trockner, Backofen, KS zur Mitbenutzung

Myčka, pračka včetně sušičky, trouba, kuchyňské spotřebiče ke společnému užívání.

Bad mit Walk-In-Dusche, Vola-Armaturen

Koupelna s otevřenou (walk-in) sprchou a armaturami značky Vola.

Schlafzimmer mit echtem Loom-Bett

Ložnice s originální postelí Loom.

Einbauschränke bieten viel Stauraum

Vestavěné skříně nabízejí velké úložné prostory.

Energieverbrauchswert 180 kWh/(m2 a)

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird sich aufgrund einer kompletten Dachsanierung entsprechend noch weiter verbessern

Energetická spotřeba: 180 kWh/(m²·rok)

Nový energetický štítek je již v přípravě a díky kompletní rekonstrukci střechy se jeho hodnota ještě zlepší.