Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyBonn - Mehlem Mehlem Nordrhein-Westfalen 53179

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis direkt am Rheinufer in Bonn. Diese moderne Wohnung bietet 115 m² und einen durchdachten Grundriss, der viel Licht und einen herrlichen Blick auf den Rhein und den Drachenfels ermöglicht.

Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum, bequem mit dem Aufzug erreichbar, runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in erstklassiger Lage suchen.

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage am Rhein in Bonn-Mehlem. Dieser südlichste Stadtteil von Bonn vereint Ruhe und ein Ambiente, das der ehemaligen Ansiedlung von Botschaften entspricht. Die Nachbarschaft entlang der Rheinpromenade ist geprägt von beeindruckenden Villen auf großzügigen Grundstücken. Tägliche Einkäufe können im Ortskern von Mehlem erledigt werden, während weiterführende Angebote in der gut erreichbaren Innenstadt von Bad Godesberg zu finden sind. Der Bahnhof Mehlem befindet sich etwa 1.800 Meter entfernt und bietet Anbindungen nach Bad Godesberg, zur Museumsmeile, in die Bonner Innenstadt sowie nach Köln und Koblenz. Die überregionale Erreichbarkeit wird durch die nördlich gelegene Bundesautobahn BAB 563 (Rheinauenbrücke) und die anschließende BAB 59 in Richtung Köln und zum Flughafen Köln/Bonn gewährleistet.

- 2 Tiefgaragenplätze

- Kellerraum

- Aufzug

- Fussbodenheizung

- Parkett

- Einbauküche

- Fliesen im Bad (inkl. Dusche und Badewanne) + Tageslicht

Einbauküche muss übernommen werden. Einmalige Kosten: 5.000 EUR.

Langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

-----------------------------------------------------------------------

Zde Vás čeká mimořádný zážitek z bydlení přímo na břehu řeky Rýn v Bonnu. Tento moderní byt o rozloze 115 m² nabízí promyšlené dispozice, které zajišťují dostatek světla a nádherný výhled na Rýn a Drachenfels.

Otevřený obývací a kuchyňský prostor vytváří příjemnou atmosféru, zatímco dvě další místnosti poskytují široké možnosti využití. Světelná koupelna se sprchou i vanou přináší další pohodlí.

Součástí nabídky jsou dvě parkovací místa v podzemní garáži a sklep, ke kterému je pohodlně přístup výtahem. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní domov v prvotřídní lokalitě.

Nemovitost se nachází v preferované lokalitě u Rýna v Bonn-Mehlemu. Tato nejjižnější část Bonnu spojuje klid a atmosféru připomínající bývalé umístění ambasád. Čtvrť podél řídící promenády Rýn zaujímají působivé vily na prostorných pozemcích. Každodenní nákupy můžete pohodlně vyřídit v jádru Mehlem, přičemž další služby najdete v dobře dostupném centru Bad Godesberg. Mehlemské nádraží se nachází přibližně 1 800 metrů od nemovitosti a nabízí spojení do Bad Godesberg, na muzeální trasu, do centra Bonnu, dále do Kolína nad Rýnem a Koblence. Regionální dostupnost je zajištěna díky severně položené dálniční síti BAB 563 (Rheinauenbrücke) a následné BAB 59 směřující do Kolína nad Rýnem a k letišti Köln/Bonn.

- 2 parkovací místa v podzemní garáži

- Sklep

- Výtah

- Podlahové vytápění

- Parkety

- Vestavěná kuchyň

- Koupelnové obklady (včetně sprchy a vany) + denní světlo

Vestavěná kuchyň musí být převzata. Jednorázové náklady: 5 000 EUR.

Preferuje se dlouhodobý nájemní vztah.