Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHermann-Waibel-Allee 3 Frankfurt Unterliederbach Hessen 65929

Nemovitost k pronájmu a čerstvě zrekonstruovaná investiční nemovitost s výnosem 5,2 % v západní části Frankfurtu!

Tento útulně řešený 3-pokojový byt s balkonem na adrese Hermann-Waibel-Allee 3 ve Frankfurtu-Unterliederbach nabízí atraktivní investiční příležitost pro investory. S výnosem 5,2 % je tato nemovitost zvláště zajímavá pro ty, kteří hledají bezpečný a lukrativní zdroj příjmů.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a nyní září moderním vzhledem. Nachází se v udržovaném vícegeneračním domě z roku 1970 a skládá se ze tří pokojů, které byly právě nedávno pronajaty jako sdílený byt. Nájemní smlouvy mají minimální dobu trvání 12 měsíců, takže se o pronájem nemusíte starat. Měsíční nájemné bez provozních nákladů činí 1.465 EUR. Byt se nachází ve vyšším přízemí a disponuje vstřícným balkonem, ke kterému je přístup ze dvou pokojů, a nabízí krásný výhled do zeleně.

Byt byl kompletně zrekonstruován:

• Nová podlahová krytina

• Nově upravené stěny a stropy

• Rekonstrukce koupelny

• Obnova celé elektroinstalace včetně rozvodů a pojistkové skříně

• Obnova topných těles

K bytu patří rovněž vestavěná kuchyň.

Měsíční poplatek ve výši 335 EUR se dělí následovně:

• Přenositelná položka: 213 EUR/měsíc

• Nepřenositelná položka: 43 EUR/měsíc

• Rezerva na údržbu: 79 EUR/měsíc

Z údržbové rezervy budovy připadá přibližně 5.500 EUR na tento byt.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Ozvěte se ještě dnes!

Byt se nachází na adrese Hermann-Waibel-Allee 3, 65929 Frankfurt-Unterliederbach, v klidné a zelené čtvrti na západě Frankfurtu. Tato lokalita se vyznačuje dobrou kombinací městského bydlení a přírodního prostředí – nedaleký městský les i břeh Mohenu nabízejí ideální možnosti pro odpočinek. Zároveň je centrum Frankfurtu, průmyslový park Höchst a letiště snadno dostupné, což činí toto místo atraktivním jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro studenty.

Doprava je v oblasti velmi dobře zajištěna: tramvajové a autobusové linky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže se do centra Frankfurtu dostanete za krátkou dobu. V okolí jsou rovněž k dispozici obchody pro každodenní potřeby, restaurace i kavárny, což dále zvyšuje atraktivitu bydlení.