Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyZum Hirtengütl 1 München Johanneskirchen Bayern 81929

Bytový komplex s celkem 16 byty byl postaven v roce 1985 v solídní konstrukci s venkovními zděnými stěnami z ocelbetonu a vnitřními příčkami z cihlového zdiva a je ve velmi udržovaném stavu.

Prostornou část se schodištěm se dostanete k prakticky řešenému 3-pokojovému bytu ve druhém patře s výhledem na zelené korunky stromů.

Obytné a spací místnosti jsou vybaveny udržovanou parketovou podlahou. Koupelny i kuchyňská část jsou obloženy dlažbou a byly v roce 2015 kompletně renovovány.

Kuchyně je otevřeného provedení a perfektně se začleňuje do prostorného obývacího prostoru. Příjemný jídelní kout je spojen s obývacím pokojem prostřednictvím hezkého oblouku.

Na slunném jižním balkoně s výhledem na společné zelené plochy si můžete vychutnat klid. Díky tomu je obývací pokoj od rána do večera světlý a slunný.

V ložnici a na chodbě se nacházejí zakázkové vestavěné skříně od truhláře, které nabízejí spoustu úložného prostoru.

Byt je kompletně vybaven podlahovým vytápěním.

Kromě toho je ke společnému užívání k dispozici prádelna se sušárnou a sklep na kola.

Sklepní kóje, duplexové parkovací místo, vestavěná kuchyně i úložný prostor na půdě jsou zahrnuty v kupní ceně.

Tento velmi pěkný a prostorný byt se nachází v klidné ulici určené výhradně pro obyvatele, v tzv. Gartenstadt, v severovýchodní části mnichovské čtvrti Johanneskirchen, v okrese 13 Bogenhausen.

Na jedné straně zde můžete užívat přírodu s renaturovaným Hüllgrabenem a koňskými pastvinami známého dostihového závodiště, na druhé straně vynikající dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti je autobus č. 154, který vás doveze přímo do Cosimaparku / Arabellaparku / Englischer Garten / Schwabingu, nebo jako napojení na linky metra (U-Bahn) a příměstské vlaky (S-Bahn). Nedaleká linka S8 vás doveze přímo na letiště nebo do centra města.

Dálniční přípojky – A94 pro směr východ a A9 pro sever – jsou autem dosažitelné během několika minut.

Parkově připomínající areál s řadou stromů a prostornými zelenými plochami tvoří místo klidu a odpočinku. Na jaře vše kvetne a voní tak krásně, že Gartenstadt vydrží své jméno.

Byt se nachází na pozemku o rozloze 4800 m² se starým stromovým porostem v čistě obytné zóně.

Jižní strana budovy s balkonem je dobře zarostlá a nabízí krásný výhled do přírody.

V bezprostřední blízkosti najdete nejdůležitější obchody pro každodenní potřeby, dále lékaře, lékárny, dětská denní stacionáře, mateřské školky, hřiště a školy.

Sám Gartenstadt je velmi čistý, sousedé velmi přátelští a panuje zde silný pocit společenství. Mnozí nechávají své věci odemčené venku, což podle mě hodně napovídá.

Naleznete zde nesčetné možnosti volnočasových aktivit v nedalekých povodích řeky Isar, u jezera Feringa nebo v Englischer Garten.

Žádosti od makléřů nejsou vítány.