Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

3,5-pokojový byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu v obci Flein se 9 obytnými jednotkami. Osloví vás svou neomezitelnou panoramatickou výhledem přes Flein směrem k vinicím.

U vstupu do bytu vás přivítá velká předsíň. Odtud se dostanete buď přes obývací pokoj, nebo pomocí skleněných posuvných dveří, které vedou z kuchyně do otevřeného jídelního/obývacího prostoru. Velká okenní stěna v obývacím pokoji vám odhalí okouzlující výhled.

Z prostřední ložnice můžete skrze střešní okno pozorovat vinice Fleinu. V této místnosti se nachází také velká, kvalitní vestavěná skříň.

Velký pokoj na východní straně rovněž nabízí krásný výhled. Výška místnosti dovoluje instalaci patrové postele nad dveřmi. Koberec by měl být vyměněn.

Koupelna je vybavena vším potřebným: sprchou, vanou, dvěma umyvadly. Byla modernizována kolem roku 2010.

K dispozici je rovněž i hostinské WC.

V chodbě, jídelně a kuchyni jsou položeny dlaždice v šedovém odstínu březového kamene. V obývacím pokoji a v prostřední ložnici je položen parketový podlahový kryt.

Moderní kuchyň je vybavena troubou, mikrovlnkou, keramickou varnou deskou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí.

Na balkoně vás stíní markýza. Tkanina markýzy by měla být obnovena – nabídka na její výměnu již existuje.

Přístup na střešní prostor, který nabízí spoustu úložného prostoru, je umožněn pomocí stropního žebříku. K bytu náleží také vlastní sklep. V suterénu se nachází rovněž společenský pokoj pro vaši pračku a další společný úložný prostor, kde je místo pro kola a kočárky.

Renovace:

2010 Koupelna (nové dlaždice, nové osvětlení)

2011 Renovace schodiště (koberec, zábradlí)

Kolem roku 2011 nová kuchyň, nový dlažební povrch v kuchyni, jídelně a chodbě, nové parkety v obývacím pokoji a v prostřední ložnici

2012 Renovace balkonů

2013 Renovace fasády domu

Kolem roku 2013 nová okna ve východním pokoji

Kolem roku 2022 nové střešní okno v prostřední ložnici

Flein je známá vinařská obec nedaleko Heilbronnu. Je obklopena vinicemi, lesy a poli. Obec ale nabízí také mnoho možností pro každodenní život: řeznictví, pekárnu, supermarkety, lékárnu, banku, mateřské školy, základní i střední školu a širokou nabídku sportovních a volnočasových aktivit.

K dispozici je krásná cyklostezka vedoucí do Heilbronnu. Městské autobusové spojení je velmi dobré a dálnice jsou rovněž v blízkosti.