Prodej domu • 194 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento samostatně stojící rodinný dům spojuje klid, prostor a možnosti – ideální pro rodiny, milovníky přírody i pro všechny, kteří hledají dům s potenciálem rozvoje.

Dům a pozemek:

Prostorný pozemek nabízí hodně místa pro hraní, zahradničení a odpočinek. Dům má kompletní sklep – sklep byl již přestavěn a nabízí další obytný či užitkový prostor. Dvojgaráž zajišťuje komfortní parkování a dostatek úložného prostoru.

Prostor pro vaše nápady:

Dům disponuje pronajatým samostatným bytem – ideální jak pro refinancování, tak jako samostatná obytná jednotka pro rodinné příslušníky. Tento byt má samostatný vstup. Půda nabízí další možnosti přestavby a prostor pro kreativní bytové sny – ať už jako ateliér, domácí kancelář či další ložnice.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Samostatně stojící rodinný dům v klidné lokalitě

- Rozlehlý, zelený pozemek s nádherným výhledem do dálky

- Pronajatý samostatný byt – možnost okamžitých příjmů

- Přestavěný sklep s univerzálním využitím

- Dvojgaráž s přímým vstupem

- Půda s možností přestavby – prostor pro vaše nápady

- Blízkost centra obce – nákupy, škola a volnočasové aktivity jsou snadno dostupné

Závěr:

Tento dům je víc než jen místo k bydlení – je to prostor pro život, růst a tvorbu. Ať už hledáte rodinné hnízdo, dům pro více generací nebo investiční příležitost, zde najdete zelené štěstí s perspektivou.

Zde naleznete 360° pohled na exteriér: https://www.flexclip.com/de/share/1372616949472be922f3d5a98ab28c5122668a03.html

Nachází se v příjemně klidné obytné čtvrti, ale zároveň v blízkosti centra obce, díky čemuž zde najdete dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dobrou dostupností. Ohromný výhled až k Monte Scherbelino dodává nemovitosti zvláštní atmosféru – ať už při snídani na terase, nebo během grilovacího večera s přáteli na zahradě.

O místě:

Birkenfeld v okrese Enz je oblíbené bydliště v Bádensku-Württembersku, které zaujme především svou přírodní atmosférou, přátelskou infrastrukturou pro rodiny a výborným dopravním spojením. Samostatná obec se malebně rozprostírá mezi Pforzheimem a severním Schwarzwaldem a nabízí vysokou kvalitu života a vody pro mladé i staré.

Výhody Birkenfeldu na první pohled:

- Malebná lokalita: Obklopený lesy a loukami, Birkenfeld láká k procházkám, cyklistice a relaxaci v přírodě.

- Dobrá dostupnost: Díky blízkosti silnice B294 a dálnice A8 jsou Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgart snadno dostupné. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá.

- Kompletní občanská vybavenost: Obchody, lékaři, lékárny a gastronomické zařízení se nacházejí v docházkové vzdálenosti od centra obce.

- Vzdělání a péče: Mateřské školy, základní škola a střední školy jsou dostupné přímo v obci nebo v jejím bezprostředním okolí.

- Směřující do budoucna a příjemné bydlení: Obec se neustále rozvíjí a zaměřuje se na udržitelné bytové projekty a moderní infrastrukturu.

Tento prostorný rodinný dům zaujme promyšleným vybavením, které harmonicky spojuje komfort a styl. V přízemí zajišťuje podlahové topení odpovídající době výstavby příjemné teplo, zatímco velká okna napouštějí obytný prostor denním světlem a vytvářejí otevřenou, přátelskou atmosféru.

Kombinace mramorových a dřevěných schodů dodává domu elegantní nádech a podtrhuje kvalitní stavební provedení. V přízemí byly položeny snadno udržovatelné dlaždice, zatímco patro a přestavěný sklep jsou vybaveny útulnou kobercovou podlahou – ideální pro pohodlné bydlení.

Zvlášť stojí za zmínku ložnice s přilehlou šatnou a přímým vstupem na balkon – útočiště s příjemným pocitem domova. Částečně elektricky ovládané rolety zajišťují další komfort a bezpečí.

Dvojgaráž s přilehlým parkovacím prostorem nabízí dostatek místa pro vozidla a další úložný prostor. Půda s možností přestavby otevírá další možnosti individuálního ztvárnění – ať už jako rekreační místnost, kancelář nebo další obytný prostor.