Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyArthur-Hoffmann-Straße 90 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Tento plně zařízený, nedávno zrekonstruovaný 2-pokojový byt o rozloze přibližně 65 m² se nachází v 6. patře udržovaného rodinného domu (postaveného v roce 1997) s výtahem. Balkon nabízí úchvatný výhled nad střechami Lipska a dodává skutečný pocit penthousu. Kvalitní obytné prostředí, podzemní parkovací místo a sklepní kóje doplňují nabídku v jedné z nejžádanějších lokalit Lipska – ideální pro nájemce s nabitým pracovním programem.

Byt se nachází v oblíbené jižní čtvrti (Südvorstadt) – jen několik minut chůze od rušné ulice Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) s množstvím kaváren, restaurací a obchodů. Doprava je vynikající: několik tramvajových a autobusových linek má prakticky zastávku přímo před domem. Centrum města je dosažitelné přibližně za 8 minut, park Clara-Zetkin za asi 16 minut – ideální pro volný čas, sport a odpočinek.

Plně zařízený a světlý byt zaujme svým otevřeným dispozicím: Po vstupní hale se dostanete do prostorného obývacího pokoje s plně vybavenou otevřenou kuchyňskou linkou, moderním ostrovem a stylovým, vysoce kvalitním nábytkem. Přilehlý jídelní kout vede přímo na balkon nad střechami Lipska – ideální pro snídani s výhledem nebo klidné večery. Plně vybavená kuchyň zahrnuje mimo jiné i myčku nádobí.

V celém bytě byl položen prvotřídní podlahový kryt, který spojuje moderní design s komfortem bydlení. Obývací prostor je vybaven pohodlnou novou pohovkou a vysoce kvalitní 65" Samsung 4K-UHD televizí se Smart-TV funkcí a elegantním designem. K dispozici máte také rychlé a spolehlivé vysokorychlostní internetové připojení – ideální pro streamování a práci z domova. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena prostupnou sprchou, prvotřídními přírodními obklady a vysoce kvalitní sušičkou AEG – stylová a snadno udržovatelná.

Tichá ložnice disponuje manželskou postelí King-Size (1,80 m × 2 m), trojitým zasklením, kvalitními možnostmi zatemnění a zvukově izolovaným ventilačním systémem, který i při zavřeném okně zajišťuje čerstvý vzduch a garantuje tak optimální komfort spánku. Prostorná zrcadlová skříň (cca 2,30 m × 1,80 m) nabízí dostatek úložného prostoru pro dvě osoby a stylově se začleňuje do celkového vzhledu ložnice. Oddělené pracovní místo navíc představuje ideální řešení pro práci z domova.

Praktická komora a prostorný sklepní prostor logicky doplňují celkovou dispozici. Auto lze pohodlně zaparkovat na přiděleném podzemním parkovacím místě – s přímým přístupem do bytu pomocí výtahu.

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 1 250 € / měsíc pro 1 osobu

• Každá další osoba: navíc 50 € / měsíc (maximálně 2 další osoby)

• Záloha za elektřinu (paušálně): navíc 60 € / měsíc

• Internet a kabelová televize: navíc 40 € / měsíc

• Podzemní parkovací místo (volitelné): navíc 75 € / měsíc

• V období topení (říjen až duben) se nájemné zvyšuje o 65 € / měsíc