Prodej domu • 243 m² bez realitky, Bavorsko

V jedné z nejkrásnějších lokalit Altenmarkt (Osterhofen) se dostává na trh velmi výjimečný domov – rodinný dům inspirovaný středomořským stylem, postavený ekologicky, s přibližně 230 m² obytné plochy, vysoce kvalitním vybavením a promyšleným prostorovým konceptem.

*Hlavní přednosti na první pohled:*

* Přibližně 230 m² obytné plochy ve třech úrovních

* 5 ložnic + pokoj pro hosty

* 3 plnohodnotné koupelny

* 2 útulné krbové kamna

* Zařízený sklep s kanceláří (homeoffice), místností pro koníčky, spižírnou a další koupelnou

* Zahrada nově upravená (2019) včetně plotu – ideální pro domácí mazlíčky

* Garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobily

* K nastěhování od srpna

Přízemí

Přízemí vás přivítá přívětivým vstupem a zakázkovým zábradlím schodiště (včetně chytrého úložného prostoru). Naleznete zde pokoj pro hosty, koupelnu, prostorný obývací pokoj (nad 30 m²) s připojením krbu a také úchvatnou řemeslnickou kuchyni ve stylu Shaker (2021) s přímým vstupem do světlé snídaňové místnosti.

Patro

V patře na vás čekají čtyři ložnice a stylová koupelna s dlaždicemi od Villeroy & Boch. Vnitřní úprava byla provedena v dřevěné konstrukci s ekologickými materiály, jako je konopná izolace, rákosové rohože, jutové tkaniny a hlína v omítce – což vytváří zdravé vnitřní klima.

Sklep

Zařízený sklep nabízí vysoce kvalitní kancelář (homeoffice), velkou místnost pro koníčky, spižírnu a další koupelnu. Připojení pro saunu je již připraveno. Navíc jsou jak ve sklepě, tak v přízemí připojení pro pračku.

Venkovní prostor

Pečlivě upravená zahrada (2019) poskytuje prostor pro hraní, odpočinek a relaxaci – včetně nádherného dudlíku, který považujeme za ten nejkrásnější v celém Osterhofenu. Domácí mazlíčci jsou vítáni – nový plot to umožňuje.

Prohlídka a předání

Dům je k nastěhování od srpna. Prohlídku je možné domluvit po krátkém představení emailem.

Lokalita

Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od základní školy Altenmarkt – ideální pro rodiny. Lokalita je klidná a přitom má dobrou dopravní dostupnost.

Vybavení a materiály

* Okenní rámy a okenice: larixové dřevo

* Dveře, schody, zábradlí: jasan

* Podlahy: kaštanové dřevo (přízemí), mořská borovice (patro)

* Výšky místností: přízemí 2,63 m | patro 2,78 m | sklep 2,40 m

* Dřevěné trámy v obývacím pokoji: ručně vyrobené, z Salzburgu

* Topný systém: renovován na konci roku 2019

* Mnoho materiálů od ekospecialisty Reiner Naturbau