Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHannemannstrasse 18 Berlin Britz Berlin 12347

Mit jižním balkonem a výhledem na Buschkrugpark se tato čerstvě zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka představuje v udržovaném obytném komplexu s moderním energetickým konceptem. Světlé místnosti, promyšlené LED osvětlení a vysoce kvalitní materiály vytvářejí pocit prostorného bydlení. Užijte si zeleň okolí – a přesto jste během několika minut v živé čtvrti s kavárnami, oblíbenými restauracemi a pestrým nočním životem.

Mezi Teltowkanálem a Buschkrugparkem se byt nachází v optimální lokaci. Přes dálnici A100 se rychle dostanete do centra Berlína i do oblastí mimo město. Podél Buschkrugallee naleznete řadu restaurací a kaváren. Přímo oproti bytu se nachází velké tenisové hřiště. Přes ulici vstoupíte do parku, odkud vychází cesty k Akazienwäldchen a k jezeru Feenpfuhl.

Zvláštním lákadlem bytu je kompletně nově zrekonstruovaný balkon s kvalitními okny Schüco a moderním ochranným prvkem z mléčného skla. Odtud si můžete vychutnat výhled do zeleně a díky ideální jižní orientaci hodně slunečných hodin.

Pro maximální komfort lze všechny místnosti úplně zatemnit pomocí integrovaných rolet Schüco.

Parkovací místo pro osobní automobil přímo naproti je po dohodě s administrací možné pronajmout.

Vybavení bytu

• Kvalitní okna a balkónové dveře značky Schüco, každé s rolety

• Nově navržený balkon s moderním zábradlím a ochrannou clonu z mléčného skla

• Všechny stěny čerstvě omítnuté a vyhlazené (kvalitativní úroveň Q4)

• Výměna všech vnitřních dveří za moderní provedení

• Nová designová podlaha ve všech obytných prostorech

• Modernizované vypínače a zásuvkové systémy

• Kompletně rekonstruovaná koupelna včetně vedení

• Nová kuchyně, připravená pro individuální vybavení a instalaci

Obytný komplex

• Fasáda s moderním tepelně izolačním systémem

• Nově upravené chodníky, venkovní prostory a výsadba

• Rekonstruovaná střechy

• Zrekonstruované schodiště

• Výmena odpadních a vodovodních potrubí (plánováno na rok 2025)

Energetický koncept

• Moderní tepelný koncept s integrací tepelných čerpadel a dálkového vytápění

• Zlepšení energetického průkazu z aktuální třídy D (111,7 kWh) na plánovanou třídu C

• Schválení pro instalaci balkonových elektráren (zásuvková solární zařízení)

Těším se na vaši poptávku a každou e-mailovou zprávu zodpovím včas. Vzhledem k tomu, že bydlím v Hamburku, jsem k dispozici na prohlídky tohoto klenotu převážně o víkendech.

Srdečné pozdravy

Marco Pe

Poznámka: Nábytek na fotkách sloužil výhradně pro představu. Samozřejmě máte možnost byt zařídit přesně podle vlastních představ.