Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyHirschbergweg 4 Olching Olching Bayern 82140

KEINE Maklerprovision!!!

Žádná provize makléře!!!

Finden Sie unsere Wohnung zu schön um wahr zu sein?! Sie ist gestaget, nicht mit KI animiert! Die Wohnung sieht wirklich so schön aus! So schön kann Ihre Zukunft aussehen!

Zdá se vám, že náš byt je příliš krásný, aby byl pravdivý?! Je domodelován, ne animován umělou inteligencí! Byt opravdu vypadá tak nádherně! Tak krásně může vypadat vaše budoucnost!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Vítejte ve vašem novém domově – místě k odpočinku a pocitu pohody.

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit gemütlichem Flair. Sobald man die Wohnung betritt, spürt man die Frische und Klarheit der Renovierung – alles wirkt hell, einladend und bereit für neue Geschichten.

Tento láskyplně zrekonstruovaný 2-pokojový byt o přibližně 61 m² spojuje moderní design s útulnou atmosférou. Jakmile vstoupíte do bytu, ucítíte svěžest a jasnost rekonstrukce – vše působí světlým, přívětivým dojmem a je připraveno na nové příběhy.

Das großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer bieten nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen, sondern auch direkten Zugang zum ca. 12 qm großen Nord-Westbalkon. Dank der hochwertigen Markise wird dieser zu einem geschützten Rückzugsort – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch zum Feierabend mit Sonne.

Prostorný obývací pokoj a klidná ložnice nabízejí nejen dostatek místa pro život a relaxaci, ale také přímý vstup na přibližně 12 m² velký balkón směřující na severozápad. Díky kvalitní markýze se z něj stává chráněné útočiště – ideální pro ranní kávu nebo příjemné čtení skvělého letního odpoledne.

Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einem klaren, zeitgemäßen Design – ein Ort, an dem man den Tag beginnen und beenden möchte.

Nově zrekonstruovaná koupelna zaujme stylovými armaturami a moderním, čistým designem – místem, kde chcete začít i ukončit den.

Die Wohnung liegt ruhig und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Ob als Paar, Single oder für den Start in ein neues Kapitel – hier lässt sich das Leben genießen.

Byt se nachází v klidné lokalitě a díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje pocit prostornosti a bezpečí. Ať už jako pár, svobodný nebo pro zahájení nové životní kapitoly – zde si můžete život opravdu vychutnat.

Ihr Auto steht auf einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Váš automobil má své místo v podzemní garáži na vyhrazeném parkovacím místě.

ÜBER OLCHING

O OLCHINGU

Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner.

Olching je město v hornobavorském okrese Fürstenfeldbruck a má přes 28 000 obyvatel.

Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

Olching se nachází přibližně 10 km západně od Mnichova a v bezprostřední blízkosti oblasti Pět jezer.

INFRASTRUKTUR

INFRASTRUKTURA

Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

Olching nabízí jak v centru, tak v průmyslové zóně veškeré možnosti nakupování, které pro život potřebujete a které lze od menšího města očekávat: například několik supermarketů a specializovaných obchodů, a pro sportovní nadšence fitness centra, bowling a GoCart centra. Kromě obchodů s denními potřebami se zde nacházejí také lékaři, lékárny a pestrá nabídka restaurací.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF

ŠKOLA, VZDĚLÁNÍ A PRACOVNÍ PŮVOD

Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

Olching je domovem mladých rodin s dětmi, stejně jako seniorů a všech, kteří hledají klid a zelenou oázu pohody. Řada škol a zařízení péče pokrývá širokou škálu vzdělávacích možností. Na základní škole Olching, střední škole Olching i na gymnáziu Olching se mladí lidé připravují na reálný život.

FREIZEIT & KULTUR

VOLNOČAS A KULTURA

Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen „direkt vor der Haustür“. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.

Celkově se Olching vyznačuje vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Hlavním lákadlem jsou zde Amperauen „přímo za dveřmi“. Zde si mohou užít procházky lidé všech věkových skupin. Olching také nabízí skvělý výchozí bod pro cyklistiku nebo pěší turistiku s řadou nádherných tras v okolních Amperauen. Olchingské sportovní kluby nabízejí pestrou škálu sportů, takže si zde každý něco najde! Kulturní výstavy a akce pořádá olchingská kulturní dílna KOM.

VERKEHRSANBINDUNGEN

DOPRAVA

Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.

Olching se nachází přímo u křižovatky dálnic A96/A99 a A8, odkud se rychle dostanete k slavným výletním cílům v oblasti Pět jezer, a během několika minut se ocitnete v centru Mnichova.

Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen.

Olching je připojen k síti S-Bahn Mnichov, a tím i ke veřejné dopravě v Mnichově. Jezdí zde linka S3 z Mammendorfu přes Mnichov do Holzkirchen.

Ausstattung der neu sanierten Wohnung mit Balkon und TG

Vybavení nově zrekonstruovaného bytu s balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži

+ Lichtdurchfluteter Wohn/-Essbereich

+ Prosvětlený obývací/jídelní pokoj

+ Separate Küche mit Öffnung in den Wohnbereich

+ Samostatná kuchyně s otevíráním do obývacího prostoru

+ Gemütliches Schlafzimmer

+ Útulná ložnice

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Koupelna s vanou

+ Überachter Nord-Westbalkon mit Markise

+ Nadstřešený balkón na severozápad s markýzou

+ Geräumiger Kellerabteil

+ Prostorný sklepní prostor

+ Großer Tiefgaragenstellplatz

+ Prostorné vyhrazené místo v podzemní garáži

+ u.v.m

+ a mnohem více

Unsere frisch sanierte Wohnung zum Erstbezug wurde von Homestaging-Starnberg gestaget!

Náš čerstvě zrekonstruovaný byt připravený k prvnímu nastěhování byl upraven pomocí homestagingu od Homestaging-Starnberg!