Prodej domu • 410 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21075

Jedná se o rodinný dům (KfW 70) se třemi byty uprostřed zeleně. Byt v přízemí disponuje samostatným vchodem. Další dva byty se nacházejí v prvním patře a v podkroví a jsou propojeny vlastním schodišťem. Spodní dva byty se rozprostírají do čtyř velkých pokojů kromě kompletní koupelny a kuchyně, přičemž každý má přibližně 150 m² obytné plochy. K tomu náleží také pokoj pro hosty s koupelnou (12 m²) umístěný u schodiště, čtyři terasy a rozlehlá zahrada s dětským hřištěm. Byt v podkroví (98 m²) sestává z velké obývací místnosti s otevřenou kuchyní, dvou ložnic, lodžie a dvou střešních teras.

Nemovitost nabízí spoustu prostoru a mnohé možnosti. Prostorné, světlé místnosti a otevřené, moderní vestavěné kuchyně nezanechávají žádné požadavky neuspokojené. Obývací pokoje poskytují dostatek místa pro jídelní kout s panoramatickým výhledem do přírody.

Skvělé terasy a lodžie (zimní zahrada) s nezastavěným výhledem a lesnatým okolím zve k posezení.

K nemovitosti patří dvě garáže.

Dům byl postaven podle standardu KfW 70, je vybaven ventilačním systémem s rekuperací, podlahovým vytápěním, pravým ořechovým parketovým dřevěným podlahovým krytinou, dále SAT-TV a připojením na telefon/internet.

Všechny tři byty jsou v současné době pronajaty. Měsíční nájemné činí celkem 5450 EUR (1750 + 2200 + 1500 EUR).

Prodej jednotlivých bytů je možný samostatně.

Byty se nachází v mimořádně atraktivní a krásné oblasti Hamburku – v čtvrti Eißendorf.

Eißendorf je velmi žádaná rodinná čtvrť velkoměsta Hamburku, která nabízí ve všech ohledech veškeré přednosti metropole.

Hamburské centrum je díky veřejné dopravě s pravidelnými spoji rychle dostupné.

V dané čtvrti najdete všechny základní školy a mateřské školky pro vaše děti. TUHH, četné obchodní a volnočasové možnosti jsou dosažitelné za pár minut. Nejbližším spojením na dálnici je A7.

Pěší turisté, chodci i cyklisté si mohou vychutnat rozmanitost přírody v a kolem Eißendorfu. Les Eißendorf je oblíbenou rekreační oblastí. Autobusová linka vás spojí s centra Harburgu a se sítí S-Bahn.

Vybavení zahrnuje:

- Standard KfW 70

- Okna: Trojitě zasklená

- Podlahy: Pravé ořechové parkety a kvalitní dlažba

- Ventilační systém s rekuperací tepla

- Podlahové vytápění ovládané pomocí termostatů

- Krbová kamna

- Vysoce kvalitní sanitární vybavení

- Otevřená, moderní a vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s myčkou, chladničkou a odsavačem par

- Terasu