Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Hvězdně světlý 4-pokojový byt s vybranou interiérovou výbavou, dvěma balkony a dálkovým výhledem v excelentní lokalitě

Tento krásný, zmodernizovaný byt se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu. Nemovitost se vyznačuje vybranou interiérovou výbavou a nabízí maximální komfort bydlení.

Byt disponuje čtyřmi prostornými a dobře uspořádanými místnostmi, které díky světlým parketám vytvářejí příjemnou atmosféru. Dále k dispozici naleznete světlou kuchyň, moderní koupelnu a dva balkony, na kterých se skvěle uvolníte od každodenních starostí. Samostatná sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor.

Ze vstupních dveří bytu se dostanete přes chodbu napravo do světlého obývacího/jídelního pokoje, který je vybaven moderními parketovými podlahami. Odtud vstupujete na krásný balkon orientovaný na jihozápad, který vás v slunečné dny zve k relaxaci s širokým výhledem na zeleň i na Wuppertal.

K obývací/jídelní místnosti se přímo připojuje prostorná a světlá místnost, která se skvěle hodí jako dětský pokoj nebo pracovna. Z chodby se naleznete nalevo do dalších dvou prostorných místností, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovni prostory a jsou rovněž vybaveny moderními parketami.

Z prostoru, který je momentálně využíván jako pracovna, se dostanete na druhý balkon s orientací na východ, kde si můžete vychutnat ranní slunce.

Kuchyň, zařízená bílým lakovaným nábytkem, a koupelna jsou také přístupné z chodby. Kuchyňský nábytek lze převzít zdarma, elektrické spotřebiče dle dohody. Moderní koupelna s denním světlem je vybavena jak sprchou, tak vanou.

Ohřev domu byl zajištěn olejovým topením. Dům, postavený masivně v roce 1965, má aktuální energetický průkaz, který je k dispozici. Elektrické rozvody v bytě byly obnověny v roce 2012, okna jsou dvojitě zasklená a v chodbě se nachází interkom. Samostatná sklepní místnost je vybavena policemi.

Měsíční poplatky činí 333,06 € včetně nákladů na topení, úklidu domu, zimní údržby a zahradní péče, přičemž navíc se platí záloha ve výši 111,00 €/měsíc.

Na vaše přání vám rádi zašleme další dokumenty k nemovitosti nebo s vámi přímo domluvíme termín prohlídky.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě (v blízkosti univerzity) s okolím plným zeleně a vynikající infrastrukturou. Byt je perfektně napojen na všechny potřeby každodenního života a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit, které jsou snadno dosažitelné pěšky, veřejnou dopravou i autem.

Pěšky se dostanete k řadě restaurací, pekáren, supermarketů, lékařů a kaváren, stejně jako k sportovnímu a kosmetickému studiu. Několik zelených ploch a parků i centrum Elberfeldu je dosažitelných za pár minut. V 400 metrech se nachází vstup do lesa s přilehlým sportovištěm, což láká na procházky a outdoorové aktivity. Univerzita je vzdálena jen pár minut chůze, školy a školky pak v bezprostřední blízkosti.

Projíždí několik autobusových linek a pěšky dosažitelné hlavní nádraží ve Wuppertalu nabízí vynikající spojení jak v regionu, tak po celé Německu.

Přes rychlostní silnici L418 existuje ideální spojení s dálnicemi A46 a A1.

Vybavení:

• Moderní dřevěné podlahy

• V koupelně světle béžové velkoformátové obkladové dlaždice na stěnách a antrazitové dlaždice na podlaze

• Koupelna se sprchou i vanou

• Kuchyň s bílými lakovanými frontami

• Dva balkony

• Elektrické rozvody nové instalované v roce 2012

• Dvojitě zasklená okna

• Interkom