Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tento krásný, čerstvě zrekonstruovaný duplexový byt s fantastickým výhledem na panoráma z balkonu a strešní terasy se nachází v 5. patře historické budovy. Byl v roce 2001 kompletně zrekonstruován a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Na první úrovni se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna, zatímco druhá úroveň je velmi vhodná jako pracovní prostor.

Byt má energetickou třídu C – nejsou nutné žádné úpravy topného systému – energetická spotřeba činí 6 500 kWh ročně.

Byt je k dispozici ihned a je připraven k nastěhování. Prosíme, aby nás kontaktovali pouze zájemci se zajištěným financováním, tj. aby již proběhla příslušná jednání s bankou nebo finančním poradcem a aby bonita/čistý příjem pokrýval financování této nemovitosti.

Nemovitost se nachází v klidné ulici ve čtvrti Gutleut ve Frankfurtu nad Mohan, v blízkosti Baseler Platz, 5 minut od Mohanu. Díky centrální poloze a vysokému počtu současných a plánovaných developerských projektů (například nová centrála firmy Nestlé Německo), které přispívají k modernizaci a urbanizaci oblasti kolem Baseler Platz, tato lokalita nabízí velmi vysoký potenciál zhodnocení. V přímém okolí naleznete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařů i nákupní centrum. Také několik zelených ploch a parků, barů, knihkupectví, fitness center a obchodů s módou je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 metrů.

- parkety, dlaždice

- vestavěná kuchyň

- moderní koupelna s dostatkem denního světla a podlahovým topením

- nová plynová kotel (2021)

- balkón s výhledem na panoráma

- strešní terasa

- sklep

- místo pro kola

- není zde výtah

Prosíme, žádné poptávky od makléřů!