Prodej bytu 2+1 • 84 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato vlastnická bytová jednotka, nacházející se v téměř energeticky autonomním rodinném domě pro tři rodiny, zaujme svým mimořádně vysoce kvalitním vybavením a nejvyšším komfortem bydlení v klidné lokalitě u slepé ulice blízko centra. Pokoje jsou světlé a prosvětlené a díky mimořádné kvalitě trojskla poskytují v každém ročním období vynikající ochranu proti chladu i přehřátí.

Při vstupu přes samostatný vstup se předsálím a sousedním hostinským WC vstoupíte do světlého obývacího a jídelního prostoru s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní ve tvaru U, vybavenou prvotřídními spotřebiči předních značek.

Výjimečným prvkem obývacího prostoru je elegantní plynový krb na propan, který zve k útulným večerům.

Díky velkým posuvným dveřím nebo dvěma terasovými dveřím po stranách můžete bez bariér vstoupit na vlastní terasu a tím pádem se také dostat k velkému ekologickému technickému domu určenému pro uskladnění zařízení.

Kuchyňský prostor navazuje prostorná pomocná místnost s přípojkami pro pračku a kondenzátorový sušičku.

Prostorná ložnice je místem, kde se budete cítit výjimečně pohodlně. Ložnice má přímý přístup do luxusní koupelny s přirozeným denním světlem, dlažbou sahající až ke stropu, vybavené prostornou bezbariérovou sprchou s dešťovými a běžnými sprchovými kohoutky. Vysoce kvalitní umyvadlo, vestavěná zrcadlová skříňka a designové armatury umyvadla spolu s hightech toaletou a bidetem poskytují maximální komfort koupelny.

Všechny místnosti až na koupelnu a hostinské WC jsou vybaveny velmi kvalitní vinylovou podlahou s přirozeným vzhledem, která se snadno udržuje.

Vnitřní dveře jsou z masivního dřeva a jsou bíle natřeny.

Všechny stěny jsou hladce obroušené a potažené tapetami s dlaždicovým vzorem.

Všechny místnosti mají podlahové topení s individuálním ovládáním, které každou místnost vytápí zvlášť a v létě při vyšších venkovních teplotách dokáže podlahu i ochladit – což zajišťuje velmi příjemnou teplotu v každém ročním období.

Je třeba zmínit také tichý systém větrání místností prostřednictvím neviditelných krytů v rámu oken a odsávací systém s integrovaným tepelným čerpadlem pro vysoce efektivní ohřev teplé vody.

Tento výjimečný přízemní byt kombinuje prvotřídní bydlení s moderní technikou a udržitelnou stavební metodou.

Dům byl postaven pro obyvatele s těmi nejvyššími nároky.

Tento speciální byt se nachází v části Norder, konkrétně v městské části Süderneuland 1, nedaleko centra, na konci slepé ulice v klidné dopravní zóně.

Centrum s pěší zónou, stejně jako nádraží a nákupní centrum, jsou dosažitelné pěšky za krátkou dobu.

Blízké pobřeží Severního moře se svými malebnými přístavišti a přilehlými ostrovy zve k rozmanitým výletům na kole, lodí nebo automobilem do jedinečné krajiny s přírodním dědictvím Wattenmeer.

Další předností je mírné a poměrně stálé klima v regionu Východní Fríské, kdy příznivý mořský vzduch významně přispívá k celkovému pocitu pohody.

Dům byl postaven podle standardu KfW 40+.

Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna s výkonem 23 kW a odpovídající baterií o kapacitě 11,5 kW.

Samostatné zásobování toalet a praček dešťovou vodou z nádrže o výměře 6 m² je již předinstalováno a lze jej s minimálním úsilím v případě potřeby aktivovat.

Celý dům stojí na speciálních betonových pilotech, vyvrtaných do hloubky 26 m, což zaručuje dlouhodobou stabilitu stavby.

Ohřev se zajišťuje pomocí vysoce efektivního zemního tepelného čerpadla s vrtanou zemní sondou do hloubky 126 m. S tímto systémem lze i v létě využít pasivní chlazení podlahy.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými vnějšími rolety, které lze ovládat samostatně nebo centrálně.

Pro maximální kvalitu bydlení byl instalován KNX smart-home systém, který umožňuje na dálku ovládat a monitorovat všechna zařízení v případě potřeby a adekvátní dodatečné instalace.

K dispozici je také optické připojení pro televizi a internet.