Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitkyKarlsruhe - Waldstadt Waldstadt Baden-Württemberg 76139

Unikátní dům v Karlsruhe – Waldstadt s možností přestavby a velkými hobby místnostmi

„Chcete všechno? Zde je vaše řešení!“

Unikátní, pečlivě udržovaný řadový dům se zřetelným vápencem z kalo‐pískového kamene, který se nachází na skvělém místě pro vše, po čem srdce touží.

Dům byl postaven v roce 1984 – s renomovaným karlsruherským architektem Prof. Rudolfem Kleinem.

Díky svému jedinečnému designu je opravdovým klenotem, který rádi předáme do dobrých rukou.

Obytná plocha činí 141 m² rozložených do 2 podlaží a ve střeše je připraveno dalších 88 m² s rezervou pro dokončení (přípojky jsou již předinstalovány). Úžitková plocha včetně sklepa a hobby místností činí 240 m².

Se zařazením střešního podlaží celková plocha dosáhne 469 m².

Všechny údaje o plochách jsou převzaty z dostupných dokumentů a lze je ověřit přímo na místě.

Dům má 6 pokojů a 2 koupelny – jednoduše bíle obklady. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá má otevřenou, přístupnou sprchu.

V prostorném, otevřeném obývacím/jídelním prostoru se nachází útulný krb, který je schopen vytápět i jednu z koupelen a jeden z pokojů v prvním patře.

V přízemí – s východy jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje – najdete velkou soukromou zahradní terasu, která není na sousedy viditelná.

V prvním patře vás po celém domu zve velká terasa umístěná pod šikmou střechou k posezení a relaxaci.

Podlahy jsou v přízemí a na schodišti pokryty matnými kamenickými dlaždicemi, zatímco v prvním patře naleznete světlý koberec značky Kaschmir-Ziegenhaar Tretford, který byl vyměněn v roce 2015 a je ve výborném stavu.

Tři sklepní místnosti (celkem 109 m²) s bílými kamenickými dlaždicemi jsou ideální pro využití jako hobby místnosti.

Před domem jsou k dispozici 2 parkovací stání v otevřené garáži a pro další 2 vozidla je možné parkovat rovněž na pozemku před domem.

Tato parkovací místa mají příjemný charakter a dají se využít například jako skladovací prostory na dřevo či pro pořádání oslav – možnosti individuálního uspořádání jsou prakticky neomezené.

Dům je ve velmi výborném stavu.

Nachází se v klidné, dobře dostupné slepé uličce bez průjezdu a nabízí ideální prostředí pro rodiny.

Herní a odpočinkové plochy pro děti spolu s rozsáhlými zelenými plochami jsou vzdáleny jen pár metrů.

Školy, mateřské školy a možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti.

Do tramvajové zastávky je to 5 minut chůze, odkud se během 15 minut dostanete do centra.

Snad nijak rychleji se nedostanete z tak krásného místa do centra Karlsruhe.

Pokud se chcete vyhnout automobilové dopravě, můžete se přes nádhernou alej a zámkovou zahradu dostat do centra během 20 minut na kole nebo přibližně za hodinu chůzí.