Prodej domu • 244 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento univerzálně využitelný dům pro dvě rodiny s extra samostatným bytem a velkým rohovým pozemkem zaujme svým prostorným uspořádáním, balkonem, velkou zahradou s přístřeškem nad terasou, 2 garážemi a 2–3 parkovacími místy.

**Přízemí**

• 3-pokojový byt

• Kuchyně

• Koupelna/WC

• Chodba

• Balkon

**Podkroví**

• 3 pokoje s kuchyní, koupelna/WC v podkroví

• Galerie/pokoj a další WC v půdním prostoru

• Vestavěné skříně v půdním prostoru

**Suterén**

• Dvě místnosti upravené na obytné účely s koupelnou

• Místnost pro vytápění/prádelnu

• Skladovací místnost

• Klenbový sklep (další skladovací prostor)

***Exteriér***

• Velká zahrada s přístřeškem nad terasou

• 1 volně stojící garáž s:

 – Pracovnkou

 – Půdním prostorem (skladovací plocha)

 – Elektrickými garážovými vraty

• 1 další garáž přístavbou s přímým, přístřeškovým vstupem do domu

• 2 parkovací místa před garážemi

• Vjezd do dvora s bránou

• Zdivo pro gril

• Přístřešek pro kontejnery na odpadky

Dům byl postaven solidní masivní konstrukcí (lisovaný beton) a disponuje kompletní tepelnou ochranou.

Původní rok výstavby: 1951

Přístavba garáže: 1964

Přibližně v roce 2007 proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce (odpadní voda, přívod vody, elektroinstalace, plná tepelná ochrana, střecha, úprava půdního prostoru a částečná úprava suterénu na obytné účely).

Půdní prostor je upraven jako obytný a je využíván jako takový.

Zahrada by mohla být využita jako další stavební pozemek.

Pěkně udržovaný rodinný dům se nachází v Mühlacker-Lomersheim na atraktivním rohovém pozemku v klidné centrální lokalitě, blízko okraje obce. Okolí je charakterizováno krásnou obytnou zónou na jihovýchodním okraji čtvrti, jen několik kroků od řeky Enz.

Infrastruktura je vynikající: mateřská školka a základní škola v Lohmersheim se nacházejí přibližně 500 metrů, stejně jako supermarket; autobusová zastávka je vzdálena asi 200 metrů. Centrum města Mühlacker, s četnými dalšími nákupními možnostmi, je vzdáleno kolem 4 km.

Mühlacker je největší město okresu Enz a leží výhodně mezi Stuttgarem a Karlsruhe, s přímým spojením na státní silnice B10 a B35 a dálnici A8. Město má také městskou dráhu spojující dopravní sítě Karlsruhe a Stuttgart, což zaručuje optimální dostupnost.

Krásně situovaná lokalita v Enztalu, blízkost měst jako Pforzheim, Vaihingen an der Enz a Maulbronn a dobrá infrastruktura s vzdělávacími, zdravotními a rekreačními zařízeními činí z Mühlackeru atraktivní místo k bydlení s vysokou kvalitou života.

Dům je k okamžitému nastěhování.

Dům je prodáván bez provize.

Máte-li zájem, napište mi prosím zprávu s vaším telefonním číslem. Následně vás budu kontaktovat. Prosím, mějte trochu trpělivosti.