Prodej domu • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Budova se skládá ze tří obytných podlaží, z nichž každé má vlastní koupelnu/toaletu; dále má podkroví s možností přestavby a sklepní podlaží (s topným prostorem/dílnou a další toaletou) na dvorku o rozloze 370 m² při přibližné obytné ploše 180 m².

Nemovitost se nachází v blízkosti centra, mezi nádražím a odbornou vysokou školou. V přízemí jsou umístěny 3 pokoje pro hosty/studenty, částečně s kuchyňským koutem (kaltmiete cca 900 €/měsíc), nebo je lze využít různými způsoby – k pronájmu, pro rozšířenou rodinu či pro mezigenerační bydlení.

Dům je v dobrém celkovém stavu, má plynové centrální topení (cca 2003) s ovládáním přes mobilní aplikaci (2015). Energetický průkaz (F) z roku 2025 je k dispozici.

Všechny místnosti jsou vybaveny elektronickým nastavením teploty; televize a internet jsou zajištěny pomocí optického vlákna. Schodiště včetně vstupních dveří (s video-interkomem z roku 2023) bylo kompletně zrenovováno v roce 2015.

Velká terasa a zahrada poskytují příjemné možnosti k relaxaci a/nebo jsou oblíbeným prostorem pro dětské hry – již byla instalována skleněná chaloupka pro „větší“ a dětský domek s prolézačkou, houpačkami a klouzačkou pro nejmenší. Starší zahradní domek pak poskytuje úkryt pro veškeré zahradní nářadí a příslušenství.

Nemovitost se nachází v remagenském „jádru města“, cca 10 minut chůze od nádraží a 5 minut od nákupního centra, školky a základních škol. Římské město Remagen leží na levém břehu Rýna mezi Koblenzem a Bonnem a obecně je velmi dobře dostupné z hlediska dopravy.

Během uplynulých 15 let byla pravidelně prováděna řada rekonstrukcí; např. v roce 2015 bylo kompletně zrenovováno schodiště včetně vstupních dveří a na zahradě byl v roce 2023 instalován skleněný domek a dětský domek pro nejmenší. V přízemí se nachází 3 hostinské/pokoje pro cizí osoby, určené k vlastnímu využití nebo k pronájmu, a sprchové koupelny k jejich dispozici.