Pronájem bytu 2+1 • 83 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní pronajaté byty – nastěhování od podzimu 2025

V elegantní bytové budově s pouhými 18 obytnými jednotkami vzniká Váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený až do posledního detailu. Dokončení je plánováno na podzim 2025 – tedy se můžete brzy nastěhovat!

Současná architektura se snoubí s udržitelným celkovým konceptem: kladl se zvláštní důraz na ekologické stavební materiály a moderní technologie – pro bezpečné a komfortní bydlení i do budoucna.

Bydlení, které přesvědčí o pohodlí:

Chytré dispozice, prostorná okna a soukromé venkovní prostory zajišťují světlý a otevřený pocit z bydlení. Každý byt disponuje vlastním balkonem nebo terasou (cca 10 m², 2,5 m hlubokou), některé jednotky nabízejí navíc soukromou zahradu.

Udržitelnost se snoubí s komfortem:

Moderní energetický koncept se 60 kW fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zajišťuje šetrnou spotřebu zdrojů. Všechny byty jsou navíc vybaveny centrálním ventilačním systémem – pro zdravé vnitřní klima za všech ročních období.

Parkování? Žádný problém:

V domě je k dispozici podzemní garáž s 20 parkovacími místy a tři další venkovní parkovací místa, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu – bez ohledu na parkovací situaci v okolí.

Vaše výhody na první pohled:

• K nastěhování od podzimu 2025

• Každý byt s balkonem nebo terasou

• Částečně s vlastní zahradou

• Koupelny s dostatkem denního světla ve všech jednotkách

• Světlé prostory díky velkým okenním plochám

• Klidná lokalita s krásným výhledem

• V domě je vyhrazený výtah

• Udržitelná energetická zásoba: 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž + venkovní parkovací místa

Technologie, která nadchne – chytré vybavení pro moderní bydlení

Inovativní technika budovy:

Každá obytná jednotka je vybavena centrálním, energeticky účinným ventilačním systémem – pro neustále čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderní vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťuje příjemné klima – efektivně, s nízkými emisemi a připravené na budoucnost.

Udržitelná energetická zásoba:

Výkonná fotovoltaická elektrárna s výkonem 60 kWp a integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysoký podíl vlastní spotřeby elektřiny – velký krok směrem k energetické nezávislosti.

Standard KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná konstrukce a nejmodernější technologie budovy výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Příprava na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předem připravena pro E-nabíjecí stanice – připravena na mobilitu budoucnosti.

Digitálně a pohodlně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika obytným jednotkám a zajišťuje maximální pohodlí v každodenním životě – i s kočárkem nebo nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkony s přibližně 10 m² plochy – ideální pro chytré venkovní využití

• Kvalitní vinylová podlaha, moderní dlaždice a kompletní sanitární vybavení již zahrnuto v ceně

• Vysoké stropy pro pocit prostorného bydlení

• 20 míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připravených pro budoucnost a zárukou komfortu

Domov, který myslí na vše – technicky promyšlený, energeticky budoucnosti odolný a komfortní ve všech směrech.

Rodinné bydlení v Jockrimu – blízko přírody, klidně a s výborným spojením

Vítejte v Jockrimu – ideálním místě pro mladé rodiny, které hledají klidné a zelené prostředí, aniž by musely obětovat blízkost města.

Moderní bytová budova se nachází v atraktivní, severovýchodně orientované lokalitě s dostatkem světla a krátkými cestami – ideální pro děti, každodenní život i volný čas.

Skvělé spojení – ideální pro rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se dostanete do Landau nebo Karlsruhe během několika minut. Silnice B9 nabízí rychlé spojení do všech směrů regionu. Nádraží Jockgrim je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut – tak se můžete bez auta pohodlně a flexibilně dostat do práce či do města.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (na ulici Maximilianstraße a u školky) usnadňují každodenní cestu do školky, školy nebo do města – skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé a krátké cesty:

Region nabízí mnoho pracovních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach či ITK Engineering sídlí v bezprostřední blízkosti a usnadňují dojíždění.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockgrim samotný zaujme vysokou kvalitou života: moderné centrum s veškerými důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplé letní dny, rodinné muzeum cihel a půvabná oblast „Hinterstädtel“ dělají toto místo živým a přátelským. Hřiště, školky a školy jsou rovněž v blízkosti – ideální pro start rodiny.

Jockgrim – místo, kde rodiny mohou růst. Rezervujte si své místo již nyní a splňte si sen o vlastním domově!

Provozní náklady jsou individuálně přizpůsobovány Vašim osobním potřebám. Při jejich výpočtu bereme v úvahu, s kolika osobami se nastěhujete, kolik elektřiny spotřebujete ročně a jaká je Vaše spotřeba vody. Tímto způsobem zajistíme férový a transparentní výpočet provozních nákladů.

Mezi provozní náklady patří mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (není třeba samostatná smlouva s dodavatelem)

• Náklady na vodu a kanalizaci

• Odvoz odpadu

• Služby správce budovy

• Čištění budovy

• Společná spotřeba elektřiny a vody pro společné prostory

• Pojištění budovy

• Pozemková daň

Díky této individuální úpravě platíte pouze náklady odpovídající Vaší skutečné spotřebě a využití. V případě jakýchkoli dotazů či pro přesnou kalkulaci nákladů se na nás neváhejte obrátit!