Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyViersener Str., 153a, , Severní Porýní-Vestfálsko

(Bez makléřské provize!)

Tento masivně zkonstruovaný dvojdomek ve split-level stylu z roku 1980 zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlými prostory a krásnou zahradou. Dům je orientován na jih, takže zde je stále dostatek slunečního světla.

S přibližně 134 m² obytné plochy rozprostřené do několika úrovní nabízí dům čtyři pokoje (včetně obývacího pokoje) a je ideální pro rodiny, páry nebo osoby pracující z domova. Naposledy byl renovován v roce 2018 (koupelna v horním patře) a je v udržovaném stavu.

Při vstupu do domu se ocitnete v předsíni s přilehlou toaletou pro hosty. Otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelním koutem vytváří příjemnou atmosféru a díky otevřenému přechodu do obývacího pokoje poskytuje prostorný pocit.

O půl patra výše se nachází velký, světlý obývací pokoj s okny od podlahy ke stropu a balkonem, který má schodiště vedoucí na terasu a do zahrady. Z obývacího pokoje je také výhled na kuchyni a vstupní část.

Ještě o půl patra výše se nachází pokoj, který se ideálně hodí jako dětský nebo pokoj pro hosty. Na následující úrovni se pak nachází velká hlavní ložnice a hlavní koupelna s oknem a vanou.

Nad tím se nachází nedokončený podkrovní prostor s dostatkem úložného prostoru.

V suterénu (který je přístupný ze vstupní části) je další sprchová koupelna (také s oknem), která zvyšuje komfort bydlení. Velký prostor s přímým vstupem do zahrady se výborně hodí jako kancelář, ložnice nebo pokoj pro hosty. Dále se zde nachází praktická komora.

O půl patra níže nabízí sklep další úložné prostory, konkrétně zásobárnu, prádelnu a kotelnu.

Dům se nachází v klidné, rodinně přátelské obytné oblasti ve Willich Anrath (Vennheide), méně než kilometr od centra Anrathu. Města Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss a Düsseldorf jsou velmi rychle dostupná po okresních silnicích a dálnicích A44 a A52.

Dům je vybaven plynovým topením a plastovými okny se žaluziemi. Koupelny, předsíň i kuchyňský kout jsou obloženy dlažbou, v ložnicích je položen koberec nebo laminát, zatímco všechny ostatní místnosti, schodiště a chodby jsou opatřeny elegantními bambusovými parketami z masivního dřeva.

Exteriér domu nabízí nenáročnou, na jihovýchod orientovanou zahradu se studnou a malou zahradní chatkou se zelenou střechou. Garáž s elektrickými vraty a průchodem do zahrady, spolu se dvěma parkovacími místy přímo před domem, zajišťují dostatek parkovacích prostor.

Kuchyň může být přejata dohodou.

• Dvojúrovňová konstrukce s otevřeným obytným konceptem

• 134 m² obytné plochy

• 293 m² pozemek

• Světlý obývací pokoj s okny od podlahy a balkonem

• Otevřená kuchyně s přechodem do obývacího prostoru

• 4 pokoje – flexibilně využitelné jako obytné, ložnice či dětské/pracovní místnosti

• 2 koupelny (koupelna s vanou + sprchová koupelna)

• Toaleta pro hosty

• Plastová okna se žaluziemi

• Plynové topení

• Jihovýchodně orientovaná zahrada s přístupem ze suterénu a z obývacího pokoje

• Studna v zahradě

• Malá zahradní chatka pro dodatečné úložné prostory

• Garáž s elektrickými vraty a přímým vstupem do zahrady

• Dvě parkovací místa přímo před domem

• K dispozici přípojka na optické vlákno a VDSL