Prodej domu 6+1 • 117 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento půvabný, samostatně stojící rodinný dům se nachází v řídce rozprostřeném obytném osídlení v Ratingen-Tiefenbroich, obklopený jednopodlažními a dvoupodlažními domy v prestižní lokalitě. Rozlehlý pozemek o rozloze 532 m² je ohraničen dvěma příjezdovými ulicemi se chodníky po obou stranách. Má přibližnou hloubku asi 28 m a šířku od 17 do 21 m, což poskytuje dostatek prostoru a velkou flexibilitu.

Dům disponuje celkem 6 místnostmi, rozloženými mezi přízemím a půdou, doplněnými prostorným podkrovím a kompletně sklepněným prostorem. Interiéry nabízejí prostorné dispozice s mnoha možnostmi využití. Jedním z hlavních lákadel je velká rodinná zahrada, která poskytuje spoustu prostoru pro aktivity a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Mezi přednosti domu patří částečně zrekonstruované vybavení, včetně obnovy střechy, oken a koupelen v přízemí a na půdě. Prostorná garáž nabízí místo pro jedno vozidlo a dodatečný úložný prostor.

Lokalita zaujme ideální kombinací přírody a dobré infrastruktury. Oblasti určené k rekreaci jsou snadno dostupné pěšky a všechna zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou školy, mateřské školy, lékaři a obchody, se nacházejí v bezprostřední blízkosti nebo v centru Ratingenu vzdáleném přibližně 3,5 km. Dopravní dostupnost je výborná: autobusová zastávka je vzdálena asi 700 m, nádraží linky S6 (Düsseldorf–Essen) se nachází přibližně 5 km daleko a dálnice A52 je vzdálena pouhých 2,5 km.

Tento atraktivní rodinný dům spojuje komfort bydlení, rodinnou atmosféru a skvělou polohu – ideální volba pro váš nový domov.

Doplňkové vybavení:

• Optické připojení

• Balkón

• Podkroví

• Ohřev teplé vody volitelně centrálním vytápěním nebo elektronicky řízeným průtokovým ohřívačem

• Kompletní sklepnění

• Prádelna ve sklepě s přípojkou na vodu a kanalizaci

• Velká kutilská místnost ve sklepě

• Rozsáhlé modernizační práce v letech 2014 až 2021

• Renovace střechy, izolace a nová krytina v roce 2018

• Dvouvrstvá zvukově izolační okna z roku 2021

• Koupelny v přízemí a na půdě zrekonstruovány

• Kanalizace zrekonstruována