Prodej domu • 206 m² bez realitkyNachtigalstraße 26 Ludwigshafen Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67065

Diese geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ludwigshafen-Niederfeld überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem Grundstück von rund 701 m².

Tento prostorný polodům v oblíbené lokalitě Ludwigshafen-Niederfeld zaujme obytnou plochou přibližně 206 m² a pozemkem okolo 701 m². V bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Maudacher Bruch si zde můžete užívat klid, přírodu a výborné spojení na město.

Raumaufteilung und Ausstattung

Rozložení místností a vybavení

Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Tento jednopřípadně dvourodinný dům nabízí mnoho prostoru pro individuální koncepce bydlení. Prostorná obytná plocha se rozprostírá na několik světlých místností, které mohou být flexibilně využity jako obytné, spací nebo pracovní prostory. Velká okna zajišťují přátelskou a světlou atmosféru.

Die Küche ist im klassischen Stil gehalten und verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mehrere Wohn- und Essbereiche, teils mit offener Galerie und gemütlichen Sitzecken, schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit Rückzugsorten für die ganze Familie.

Kuchyně je zařízena v klasickém stylu a nabízí dostatek pracovní plochy a úložného prostoru. Několik obytných a jídelních koutů, částečně s otevřenou galerií a útulnými posezeními, vytváří příjemnou atmosféru bydlení s útočišti pro celou rodinu.

Außenbereich

Venkovní prostory

Das Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und der schönen Bepflanzung zum Entspannen im Freien ein.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro milovníky zahrady a svými upravenými zelenými plochami a krásnou výsadbou zve k odpočinku venku.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Gartenstadt in Ludwigshafen, einer Stadt, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Lebensqualität bekannt ist.

Jednopřípadně dvourodinný dům se nachází v klidné a oblíbené Gartenstadt v Ludwigshafenu, městě proslulém svou rodinnou atmosférou a vysokou kvalitou života.

Die Lage zeichnet sich durch eine durchgrünte Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet.

Lokalita se vyznačuje zeleným okolím, které nabízí jak možnosti odpočinku, tak příjemné sousedské prostředí.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

V bezprostřední blízkosti domu naleznete různé možnosti volnočasových aktivit.

Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Freien ein.

Nedaleko se nachází městský park, který vás zve na procházky, běhání či pikniky pod širým nebem.

Für sportlich Aktive stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.

Pro aktivní sportovce jsou k dispozici sportovní kluby a zařízení, jež nabízejí řadu aktivit jako fotbal, tenis a plavání.

Zudem gibt es in der Umgebung Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind.

Dále je v okolí řada dětských hřišť a zelených ploch, které jsou ideální pro rodiny s dětmi.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.

Vzdělávací infrastruktura je rovněž dobře rozvinutá.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.

V blízkosti se nachází několik škol, včetně základních i středních škol, jež zajišťují kvalitní vzdělání.

Auch Kindergärten und Vorschulen sind in der Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.

Mateřské školky a předškolní zařízení jsou též poblíž, což je zvlášť výhodné pro mladé rodiny.

Soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Sociální zařízení jsou také k dispozici.

In der Umgebung gibt es Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für die Jugend, die die soziale Integration und das Miteinander in der Nachbarschaft fördern.

V okolí najdete poradenská centra, domovy pro seniory a programy pro mládež, které podporují sociální integraci a sousedskou soudržnost.

Die örtlichen Gemeinschaftszentren bieten regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten an, die den Austausch zwischen den Anwohnern unterstützen.

Místní komunitní centra pravidelně pořádat akce a aktivity, jež podporují výměnu mezi obyvateli.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající.

Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie der benachbarten Stadt Mannheim.

Několik autobusových linek má zastávky v bezprostřední blízkosti, což umožňuje rychlý přístup do centra Ludwigshafenu i do sousedního města Mannheim.

Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

I příjezdy z dálnice jsou snadno dostupné, což zajišťuje dobrou přípojku na regionální dopravní síť.

Insgesamt bietet die Lage des Ein- bis Zweifamilienhauses in Ludwigshafen Gartenstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Schulen und sozialen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Celkově lokalita jednopřípadně dvourodinného domu v Ludwigshafen Gartenstadt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti volnočasových aktivit, škol a sociálních zařízení, což z ní činí atraktivní místo k bydlení pro rodiny i pracující.

Weitere Merkmale

Další vlastnosti

• Ein- bis Zweifamilienhaus mit flexiblem Grundriss

• Jednopřípadně dvourodinný dům s flexibilním dispozicím

• Baujahrtypische Ausstattung

• Vybavení typické pro dobu výstavby

• Garage und zusätzliche Stellplätze vorhanden

• K dispozici garáž a další parkovací místa

• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur

• Klidná, přírodní lokalita s dobrou infrastrukturou

• Attraktive Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung

• Atraktivní obytná čtvrť s vynikající dostupností dopravy