Das im Jahr 1974 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.077 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (125 m²), Obergeschoss (124 m²) und Dachgeschoss (90 m²) befinden sich jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit identischen Grundrissen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse & Garten, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. Der großzügige Garten von der Erdgeschosswohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Gartenhäuschen.
Die Wohnungen sind alle an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Gesamt Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.095 € p.M.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohnung  ein großzügiger Kellerraum, ein Trockenraum, ein weiterer Kellerraum, der Tankraum und der Heizungsraum. Die Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Zwei unterkellerte Garagen runden das Angebot ab.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren Großteils erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist in zentraler Lage von Kelheim.
Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad. Ferner verfügt Kelheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), sowie die Bundesstraße B16.

Dům postavený v roce 1974 má přibližně 339 m² obytné plochy. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1 077 m². V přízemí (125 m²), v patře (124 m²) a v podkroví (90 m²) se nachází vždy jeden 5-pokojový byt se stejnými dispozicemi. Byt v přízemí nabízí velkou terasu a zahradu, byt v patře má balkon. Prostorná zahrada u přízemního bytu je orientována na jih a nachází se zde zahradní domek.  
Všechny byty jsou pronajaty spolehlivým nájemcům.  
Celkový čistý měsíční nájem aktuálně činí 2 095 €.  
V domě se v suterénu nachází ke každému bytu prostorná sklepní místnost, sušárna, další sklep, technická místnost pro nádrž a kotelna. Byty jsou vytápěny olejovým centrálním topením z roku 2005. Nabídku doplňují dvě garáže umístěné v suterénu.  
V posledních letech byla většina oken obnovena.  
Bytový dům se nachází v centrální části Kelheimu.  
V místě naleznete veškeré obchody každodenní potřeby – supermarkety, stavebniny, restaurace, jesle, základní školu, střední školu i gymnázium, specialisty, nemocnici a venkovní bazén. Navíc Kelheim disponuje vynikající dopravní dostupností. Za pár minut jízdy se dostanete na dálnici A93 (Regensburg–Mnichov) a na silnici B16.

The three-family house built in 1974 offers approximately 339 m² of living space. The property is situated on a 1,077 m² plot. On the ground floor (125 m²), the upper floor (124 m²), and the attic (90 m²) there is a 5-room apartment with identical floor plans. The apartment on the ground floor features a large terrace and garden, while the one on the upper floor offers a balcony. The spacious garden of the ground floor apartment faces south and includes a garden shed.

All apartments are currently rented to reliable tenants. The total net cold rent currently amounts to €2,095 per month.

In the basement of the building, each apartment has a spacious storage room, a drying room, an additional storage room, a tank room, and a heating room. The apartments are heated by an oil-fired central heating system from 2005. Two underground garages complete the offering.

Most of the windows have been replaced in recent years.

The multi-family house is located in a central area of Kelheim. All daily necessities can be found locally: supermarkets, hardware stores, restaurants, kindergartens, an elementary school, a secondary school, a high school, specialist doctors, a hospital, and an outdoor pool. In addition, Kelheim offers excellent transport links. Within a few minutes’ drive, you can reach the A93 motorway (Regensburg–Munich) as well as the B16 federal highway.

Číslo inzerátu	943297
Plocha pozemku	1 077 m²
Celkem podlaží	3

Užitná plocha	339 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	2 035 € / m²

	Internet
	Terasa
	Parkování
	MHD 1 minuta pěšky

Prodej domu • 339 m² bez realitkySchwanenstraße 3, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	Garáž