Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyArnulfstr. 105 Berlin Schöneberg Berlin 12105

Tento byt je ideální pro singles a páry, kteří kladou důraz na moderní bydlení s dobrou dostupností a klidnou polohou. Díky komplexní renovaci v roce 2019 se 2-pokojový byt v 9. patře prezentuje jako ihned k nastěhování a moderně vybavený. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Byt je prodáván zařízený. Můžete se rovnou nastěhovat (hodnota cca 30 000 €).

S přibližně 51 m² obytné plochy vás osloví promyšlené řešení dispozice s jasnou strukturou: Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě s vestavěnou šatnou, která vede k vysoce kvalitní vestavěné kuchyni (indukční varná deska Bora s integrovaným odsáváním, myčka nádobí a trouba Juno s mikrovlnnou funkcí). Koupelna byla kompletně obnovena a kromě sprchy s efektivním dešťovým proudem a elektrickým podlahovým vytápěním nabízí také místo pro malou pračku.

Velkorysý obývací pokoj je centrem bytu. Zde lze flexibilně zařídit obytnou a jídelní část; elektrický krb dodává atmosféru a decentně dělí prostor. Z obýváku se dostanete na balkon o rozloze cca 6 m² s výhledem do zeleně – chráněný před pohledy a příjemně klidný díky orientaci ke dvořnu. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a velkou skříň.

Parketová podlaha, moderní technologie a dva LAN porty v obývacím pokoji podtrhují současný standard. K dispozici je také soukromý sklep o rozloze cca 5 m² a zdarma jsou k dispozici venkovní parkovací místa. Garážové stání je možné pronajmout za 35 € měsíčně. Dva výtahy vás pohodlně vyvezou až do 9. patra.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako solidní investice – s atraktivním poměrem polohy, vybavení a stavu.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Tempelhof, která nabízí klidnou a relativně zelenou obytnou atmosféru a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Obchody jako Aldi, Kaufland, Lidl nebo Netto se nachází v krátké pěší vzdálenosti, stejně tak menší obchody denní potřeby.

Dopravní spojení je vynikající: S-Bahn stanice Priesterweg s napojením na Ringbahn je dosažitelná za přibližně 10 minut chůze. Na stanici U6 Kaiserin-Augusta-Straße se dostanete za zhruba 20 minut pěšky. Odtud se za cca 20 minut dostanete na Alexanderplatz, za přibližně 15 minut na Potsdamer Platz a za asi 25 minut na Kurfürstendamm. Zastávka autobusu k nakupovací zóně Schloßstr. se nachází přímo před domem.

Pro relaxaci v přírodě jsou k dispozici hned několik možností: Alboinplatz s jezerem je oblíbeným cílem na procházky. Na druhé straně se již za pár metrů nachází park Marienhöhe, odkud si můžete vychutnat široký výhled na Berlín a odpočinout si v zeleném prostředí – krásná odplata za městský život.

- Byt je prodáván zařízený. Inventární hodnota cca 30 000 €

- V roce 2019 kompletně zrenovován (elektroinstalace, přípojky vody a odpadní vody, koupelna)

- Moderní koupelna se sprchovým koutem s dešťovým efektem

- Elektrické podlahové vytápění v koupelně

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s Bora spotlovačkou (integrovaným odsáváním), myčkou nádobí a troubou Juno s mikrovlnnou funkcí

- Moderní šatna v chodbě

- Elektrický krb jako dělící prvek v obývacím pokoji

- Osvětlení s Philipps Hue (možnost chytré regulace, výběr barev)

- Dva LAN porty v obývacím pokoji

- Balkon s výhledem do zeleně, klidná poloha směrem ke vnitřnímu dvořnu

- Parketová podlaha v obytných místnostech

- Dveře bytu od firmy Biffar

- Výtah až do 9. patra

- Sklep o rozloze cca 5 m²

- Bezplatná venkovní parkovací místa přímo u domu

- Garážové stání lze pronajmout za 35 € měsíčně