Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyClayallee 172 Berlin - Dahlem Dahlem Berlin 14195

Highlights

Maisonette | Terasa na jižní straně se zahradou | Podlahové krytiny z masivního dřeva | Koupelna s denním světlem | samostatná sprchová místnost | hostinské WC | moderní vestavěná kuchyně | sauna v domě | výtah | parkovací místo pro automobil | neobsazeno | bez makléřského poplatku

Popis nemovitosti

Od 1. ledna 2026 bude tato světlá maisonette byty k dispozici v žádané jihozápadní části Berlína, v městské části Dahlem. Nachází se v objektu „The Liner“, což je architektonicky výrazná část vysoce kvalitního rezidenčního komplexu „The Metropolitan Gardens“.

Dispozice maisonette bytu nabízí příjemné oddělení obytné a ložnicové části, čímž vytváří individuální bydlení, které je u bytů této velikosti vzácností. Díky tomu je byt ideální pro singles, páry nebo investory hledající jedinečnou nemovitost na exkluzivní lokalitě.

Na okraji Grunewaldu a jen kousek chůze od Svobodné univerzity v Berlíně se rozkládá historické území o rozloze cca 56 000 m² s původním porostem stromů a parkovou atmosférou. Budovy postavené ve 30. letech 20. století kdysi sloužily jako sídla vlády, vojenské a správní zařízení a v roce 2014 byly důkladně zrekonstruovány a přeměněny na exkluzivní obytné prostory. Rekonstrukce proběhla za dodržení vysokých ekologických a energetických standardů a splňuje podmínky pro označení „Green Monument“.

Vznikla tak symbióza moderního městského bydlení a přírodního životního prostředí – s výbornou infrastrukturou, velmi dobrou dopravní dostupností a zároveň klidem chráněného parkového prostoru.

Byt se nachází v žádané části Berlína-Dahlem, na rohu ulic Clayallee a Saargemünder Straße. Okolí je charakterizováno zelenými bulváry, kvalitními obytnými domy a mezinárodním duchem díky blízkosti Svobodné univerzity i několika ambasád.

V pěší vzdálenosti najdete nákupní možnosti, kavárny, restaurace i areál Domäne Dahlem. Grunewald se svými jezery a botanickou zahradou nabízí v okolí atraktivní možnosti pro rekreaci.

Dopravní spojení jsou vynikající: po Clayallee jezdí několik autobusových linek, stanice metra Freie Universität a Oskar-Helene-Heim (U3) jsou snadno dosažitelné. Do berlínského centra i na dálnici A115 se dostanete autem za několik minut.

• Prostorný maisonette byt se světlou dispozicí

• Masivové dřevěné parkety ve všech obytných místnostech

• Elegantní koupelna s denním světlem vybavená vanou a přírodními kamennými obklady

• Samostatná sprcha a navíc hostinské WC

• Moderní, jako nový, vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou

• Slunná terasa směřující na jih s výhledem do zeleně

• Samostatný úložný prostor přímo vedle bytu

• Výtah v domě

• Sauna v domě

• Parkovací místo (za příplatek 20 000 €)

Tento maisonette byt není pronajatý a bude od ledna 2026 volný k nastěhování. Kombinuje moderní stavební technologii s prvotřídními materiály a nabízí stylové bydlení v architektonicky zvláštním komplexu v Dahlem. Vybavení bytu je důsledně vysoce kvalitní.

Prodej probíhá bez makléřského poplatku.