Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80686

Toto čerstvě zrenovované dvoupokojové studio se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu v žádané lokalitě Mnichova – Laim. Byt je ideální pro single, dojíždějící nebo spolubydlící, kteří kladou důraz na centrální, ale zároveň klidnou polohu.

Zvláštní pozornost si zaslouží první využití po kompletní rekonstrukci (dokončení projektu do 30.09.2025, proto nejsou k dispozici žádné fotografie):

• Nová vestavěná kuchyň včetně myčky, indukční varné desky, lednice a mrazáku

• Světlé, přívětivé místnosti

• Moderní koupelna s podlahovým vytápěním

• Byt je nevybavený nábytkem

• Balkon s výhledem do zeleně směrem na západ, kam zapadá slunce

• Udržované obytné prostředí

Výborné dopravní spojení zaručuje krátké dojíždění: linka metra U5 a tramvaj jsou dosažitelné během několika minut chůze. Nákupní možnosti, restaurace a všechny další zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Nástup: po domluvě, nejdříve od 01.10.2025.

Nemovitost se nachází na adrese Fürstenrieder Straße 32 v oblíbené čtvrti Mnichova – Laim. Laim je považován za žádanou obytnou oblast, která nabízí dokonalou kombinaci městského života, vynikající infrastruktury a zelených útočišť.

Dopravní spojení

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající:

• Tramvajová zastávka „Fürstenrieder Straße/Gotthardstraße“ se nachází přímo naproti křižovatce.

• Metro Laimer Platz (linka U5) je vzdáleno pouhých cca 500 m a je pohodlně dosažitelné pěšky během zhruba 5 minut.

• Přes Fürstenrieder Straße také rychle dosáhnete Středního okruhu (Mittlerer Ring) a dálnic A96 a A8, což zajišťuje ideální dopravní spojení i pro dojíždějící.

Nákupní možnosti

V bezprostřední blízkosti se nachází řada supermarketů, lékáren a maloobchodních prodejen pro každodenní potřeby. Pasing Arcaden, jedno z největších nákupních center v Mnichově, je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou nabídku módy, gastronomie a služeb.

Vzdělání a péče

Pro rodiny jsou v přímém okolí k dispozici různé mateřské školy, základní a střední školy. Kromě toho jsou Ludwig-Maximilians-Universität i Technická univerzita Mnichov dosažitelné jak metrem, tak na kole.

Volný čas a odpočinek

Westpark – jeden z nejoblíbenějších parků v Mnichově – se nachází jen několik minut cesty. Nabízí rozlehlé zelené plochy, běžecké stezky, pivní zahrady a hřiště. Nabídku volnočasových aktivit doplňuje řada sportovních klubů, fitness center a restaurací v okolí.

Kultura a historie

Kromě moderní infrastruktury láká Laim také kulturním kouzlem. Historické stavby jako Laimer Schlössl nebo barokní zámek Fürstenried podtrhují tradiční charakter čtvrti. Zároveň obyvatelé profitují z blízkosti pulzujícího centra Mnichova.

Prohlídky (pouze po obdržení obvyklé kontroly předložených dokumentů):

Důležité:

Pozvánka na prohlídku bude zaslána pouze po předchozím předání všech potřebných dokumentů e-mailem.

Prosíme o pochopení, že individuální termíny prohlídek nejsou nabízeny.

Velice děkujeme za Váš zájem o výše uvedenou nemovitost.