Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v idylickém Neckargemündu, malebném městě v okrese Rhein-Neckar-Kreis, Bádensko-Württembersko.

Neckargemünd leží na západním břehu řeky Neckar a láká svou malebnou polohou u úpatí Odenwaldu. Město je zejména známé pro své historické staré město a malebné okolí, které přitahuje milovníky přírody i kultury.

Lokalita bytu se vyznačuje klidným, avšak velmi dobře dostupným prostředím. Okolí tvoří převážně obytné budovy, které jsou příjemně kombinací rodinných domů a menších bytových domů.

Oblast kolem bytu je obklopena zelenými plochami a nedotčenou přírodou, což činí místo obzvláště atraktivním pro ty, kteří hledají harmonickou rovnováhu mezi venkovskou idylou a městskou infrastrukturou.

Dopravní dostupnost je optimální: Čtvrť je díky veřejné dopravě dobře spojená se středem Neckargemündu a okolními městy, jako jsou Heidelberg a Weinheim. Linka S-Bahn S3 zde pravidelně zastavuje a poskytuje rychlá spojení do Heidelbergu, který je dosažitelný během několika minut.

Dále je přípojka na dálnice A5 a A6 dosažitelná během několika minut, což umožňuje rychlý přístup i na regionální cíle. V bezprostřední blízkosti se nachází řada nákupních možností, včetně supermarketů a specializovaných obchodů.

Staré město Neckargemünd, vzdálené jen krátkou procházkou, nabízí pestrou nabídku kaváren, restaurací a místních obchodů. Kromě toho jsou školy a mateřské školy v okolí rovněž snadno dostupné, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Celkově lze říci, že byt nabízí ideální polohu pro ty, kteří chtějí vychutnat klid a přírodu, a zároveň oceňovat blízkost městských vymožeností a vynikající dopravní spojení.

S prostorným dispozicí, spoustou denního světla, hezkým balkonem a vlastním parkovacím stáním na pozemku byt nabízí vše, po čem si můžete přát, pro útulný domov.

Při vstupu do bytu se nejprve ocitnete v ústředním koridoru o rozloze cca 9 m², ze kterého je dosažitelných všechna místnosti.

Hned nalevo se nachází nejmenší pokoj o rozloze cca 8 m², který je výborně vhodný jako pracovňa, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Naproti je do chodby integrována samostatná místnost (cca 2 m²) s připojením pro pračku.

Přímo vpřímo se nachází hlavní ložnice o rozloze cca 16 m², vybavená velkým oknem, díky čemuž působí zvláště světlým a přívětivým dojmem. Nabízí dostatek místa pro velkou postel, šatní skříň a malý čtecí koutek – ideální jako klidné útočiště.

Také z chodby máte přístup do vnitřní koupelny (4 m²), která je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Integrované větrání zajišťuje potřebný přísun čerstvého vzduchu a předchází vlhkosti.

Na konci chodby se odkrývá srdce bytu – prostorný, cca 25 m² velký a světlem prosvítající obývací pokoj. Díky velkým okenním plochám je nádherně světlý a nabízí řadu možností pro individuální zařizování. Zde lze ideálně propojit obývací a jídelní část.

Z obývacího pokoje se vstupuje na velký balkon (cca 12 m²) – opravdová perla tohoto bytu.

S výhledem na okolní zahrady sousedních domů vás toto venkovní posezení zve k odpočinku.

Přímo přiléhavá k obývacímu pokoji je kompaktní kuchyně o rozloze cca 7 m². Je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a rovněž má okno s výhledem do zahrady.

K bytu dále patří vlastní sklepní kóje a praktické parkovací stání na pozemku, které garantuje pohodlné parkování bez hledání volného místa.