Prodej domu 7+1 • 202 m² bez realitkyKattfußstraße 40 Berlin Wilhelmstadt Wilhelmstadt Berlin 13593

Dvourodinný dům na poklidně umístěném pozemku o rozloze 729 m². Nabízí dostatek místa pro bazén nebo přístavbu. Díky dvěma bytům a dalším přestavěným půdním podlaží můžete dům obývat a zároveň pronajímat. Základová plocha dle DIN 277 činí 257 m². Obytná plocha je 201,55 m², přičemž jednotlivé rozměry místností naleznete ve výpočtu obytné plochy. Suterén je částečně zrekonstruovaný (pokoj, kuchyň, koupelna se sprchou) a je dosažitelný buď samostatným vchodem, nebo hlavním vstupem. Dům byl zrekonstruován v roce 1994. Podle stavebního úřadu ve Spandau je možná přístavba s nadstavbou. Nemovitost byla léta pronajímána, posledních 1,5 roku ji využíváme jako rekreační nemovitost pro sebe. Pouze byt v podkroví je stále pronajatý, přízemí a první patro jsou volné.

Nemovitost se nachází v tiché, špičkové rezidenční oblasti ve Spandau Wilhelmstadt. Skvělá sousedská komunita pro mladé i starší. V samotné ulici se nachází lékařská ordinace. Řeka Havel, mateřské školy, školy, obchodní řetězec Edeka, KFC, pekárna, Kaufland, autobusové zastávky a čerpací stanice – vše je dosažitelné pěšky.

- Uzavřené jednotky

- Rekonstruováno v roce 1994

- Elektřina, voda, kanalizace, koupelny, vytápění, topná tělesa, topné potrubí, kanalizační potrubí včetně zpětného ventilu, dveře

- V roce 1995 vyměněna většina oken včetně hlavních dveří, dokončená přeměna sklepa

- Okna zimní zahrady 2002

- Každé patro má vlastní jističovou skříň

- Přízemí a 1. patro mají samostatné elektroměry a vodoměry

- Skutečné dřevěné podlahové desky pod laminátem a kobercem

- Vrtané studánky pro zavlažování zahrady

- Komín pro krb v přízemí a 1. patře je k dispozici

- Plynové topení bylo pravidelně udržováno

- V roce 2020 renovováno 1. patro

- V přízemí, 1. patře a podkroví je vzájemný vyzváněč (domofon)