Prodej domu 5+1 • 194 m² bez realitkyEssen Freisenbruch Nordrhein-Westfalen 45279

Velmi velká dvojdům má dvě obytné jednotky, které lze využít buď společně, nebo odděleně. Dům byl neustále udržován a disponuje výjimečně kvalitním vybavením. Díky promyšlenému oddělení od sousedního pozemku vzniká dojem, že bydlíte v rodinném domě s velmi pěknou a neprůhlednou zahradou.

Essen-Eiberg (mezi Freisenbruch a Horst) se může pochlubit předměstskou atmosférou poblíž řeky Rúr, aniž byste museli obětovat rychlé spojení autem nebo MHD. V bezprostředním okolí najdete koňské pastviny, louky a pole, přičemž stanici S-Bahn Eiberg můžete dojít během několika minut.

Zahrada disponuje zahradním domkem s prostorem pro nářadí a dvěma malými přírodními rybníky, které jsou napájeny dešťovou vodou z ploch střech a teras. Obě velké terasy přehledávají zahradu a zvou k odpočinku uprostřed zeleně. V chladném období můžete strávit útulné večery ve wellness oblasti s saunou, vířivkovou vanou a sprchou. Hosty můžete obsloužit v prostorném sklepě upraveném na společenskou místnost s odděleným kuchyňským koutem. Další dva upravené prostory v suterénu s okny mohou sloužit například jako kancelář nebo fitness místnost. Pro kutily je k dispozici také dobře vybavená dílna.

Stavební dokumentace a výpočet obytné plochy jsou k dispozici.

Dům se nachází v osídlení z roku 1934 a byl v letech 1985/86 kompletně zrekonstruován, poté byl průběžně udržován a dále modernizován. Ze starého domu o přibližně 52 m² obytné a užitné plochy zůstaly jen některé zdi, trámy a části střechy.

V obývacím pokoji o více než 43 m² je možnost vyčlenit další ložnici.

Byt v patře bude nejpozději od 31. 12. 2025 volný; je plně zařízený a dobře vybavený.

Prostorný sklep o více než 100 m² zaujme svou útulností. Všechny místnosti mají omítané zdi, dlaždicové nebo kobercové podlahy a jsou vytápěny.

Podlahové vytápění se nachází v celém přízemí, v koupelně v patře a v party místnosti v suterénu.