Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží třírodinného domu, který byl do roku 2022 kompletně zrekonstruován a modernizován, v obci Echterdingen. Prostorný obývací/jídelní pokoj s vestavěnou kuchyní je orientován na jih a nabízí nádherný výhled na krásnou zahradu se starými stromy. Byt bude volný od 1. října 2025.

Místnosti byly úmyslně nedělěny, aby nájemci poskytly co největší volnost při využívání a zařizování prostoru. Podlahy jsou vybaveny parketami. Třívrstová okna s protihlukovou ochranou mají elektrické rolety. Koupelna ve středomořském stylu nabízí velkou sprchu, do které se dá vstoupit, a samostatně vymezenou toaletu. Balkón je natolik prostorný, že může v létě sloužit i jako obytný prostor.

V suterénu se kromě společné prádelny nachází samostatná skladovací místnost a sklep s klenutými stropy, kde panují optimální podmínky pro uchovávání vína a podobných věcí. Bývalá garáž je určena k parkování kol nebo motocyklů.

Rozlehlá a nově upravená zahrada je určena ke společnému užívání obyvatel domu. Je ideální pro pořádání zahradních oslav a zároveň zde zůstává dostatek prostoru na úrodném pozemku pro pěstování zeleniny a květin. Zajištění vodních potřeb zahrady je pokryto vlastní studnou.

Byt se nachází na jihu čtvrti Echterdingen a spojuje na jedné straně výhodnou polohu s bezkonkurenční infrastrukturou, včetně vynikajících dopravních spojení – S-Bahn, autobusu, dálnice a krajského letiště, a na druhé straně přímý přístup k loukám, ovocným sadům a k přírodnímu parku Schönbuch.

Budova byla kompletně zrekonstruována s důrazem na ekologická hlediska (izolace z celulózy/dřevovláknité izolace, vnitřní omítka z vápno-cementu, solární termika pro podporu topení a ohřev užitkové vody) a vypočítaný roční konečný energetický nárok činí 37,8 kWh/m², přičemž třetina je pokryta solární termikou.

Celý byt je vybaven automatickou větrací jednotkou.

Kuchyň nebyla instalována záměrně, neboť každý nájemce má své vlastní představy, které si může realizovat přesně podle svých představ.